Frisch renoviertes Einfamilienhaus in grüner Umgebung

# Objektbeschreibung
Mit Ausnahme des Bades im 1. OG das Haus wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert.
Damit Sie eine Vorstellung von den Vorzügen und dem Potenzial des Hauses bekommen können, finden Sie auf den nachfolgenden Fotos Einrichtungsbeispiele.
Mit Ausnahme von BADMÖBEL und EINBAUKÜCHE, die Immobilie wird jedoch OHNE MÖBEL VERMIETET.
EG: Die beigen Fliesen in moderner Betonoptik wurden neu verlegt und ergeben ein harmonisches Bild in Flur, Küche, Gäste-WC und Duschraum. Es gibt eine separate Küche mit einer sehr praktischen einflügeligen Tür zu der überdachten Terrasse im Hinterhof, ideal für ein Frühstück im Freien. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer Größe von 36 qm, die großen Fenster und zweiflügelige Tür zum Hof sorgen für eine offene und zugleich gemütliche Atmosphäre.
OG: Das Obergeschoss ist über eine moderne Stahltreppe mit Holzstufen und Geländer erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich 3 gemütliche Schlafzimmer und 1 großes Badezimmer mit Badewanne.

Wohnfläche nach WoFIV - ca. 120 m²
Überdachte Terrasse - ca. 10 m²
Zimmer - 4
Grundstücksgröße - 378 m²
Baujahr - 1999
Renovierungsjahr- 2022

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Bauweise:
Baujahr - 1999
Bauweise - Massiv im Erdgeschoss, Holzrahmen im Obergeschoss
Dachform - Krüppelwalmdach
Deckenhöhe (durchschnittlich) - 2,40 m
Anzahl Etagen - 2
Dämmung Außenwände und Dachfläche - Ja
Anzahl Stellplätze - 2 Außenstellplätze
Elektroinstallation - 3-adrig, zuletzt erneuert in 2022
FI-Schaltervorhanden
Heizung:
Baujahr Heizung (Bosch/Junkers) - 2018
Befeuerung - Gas
Heizungsart - Heizkörper
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
Terrasse, überdacht1 Stück, ca. 10 m²
Rollläden/Jalousien - Ja, im Erdgeschoss

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 378 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich auf der westlichen Seite vom Berkenbrück, in der Nähe des Parks. Es befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück. Die wenig Verkehr führende Parkstraße wird am Ende der Straße zur Sackgasse und ist dementsprechend ruhig.

Entfernungen:
Fürstenwalde Spree ca. 7 km, mit dem Auto – ca. 10 Min.
mit dem Regio RE1 – ca. 4 Min.
Grünheide Fangschleuse ca. 27 km, mit dem Auto – ca. 27 Min.
mit dem Regio RE1 – ca. 16 Min.
Bad Saarow ca. 13 km, mit dem Auto – ca. 15 Min.
mit dem RE1 und Bus – ca. 1 Std.
Erkner ca. 35 km, mit dem Auto 35 Min.
mit dem Regio RE1 ca. 20 Min.
Berlin Ostkreuz ca. 70 km, mit dem Auto ca. 1 – 1,5 Std.
mit dem Regio RE1 ca. 35 Min.
Berlin Ostbahnhof ca. 75 km, mit dem Auto ca. 1 – 1,5 Std.
mit dem Regio RE1 ca. 40 Min.
Frankfurt (Oder) ca. 35 Km, mit dem Auto ca. 30 Min.,
mit dem Regio RE1 ca. 22 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 132 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 242748