Frisch renovierte, zentrumsnahe 1-Zimmer-Wohnung in Straubing

1-Zimmer Wohnung, ideal für Beamte/Singles

Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte und bezugsfertige 1-Zimmer-Wohnung in Straubing, nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt, bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und praktischen Features. Die Wohnung befindet sich in einer stadtnahen Lage und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von da aus in die Küche, Badezimmer und anschließend in den Wohnbereich der ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer bietet. Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und ermöglicht eine flexible Einrichtung. Hier befindet sich auch eine kleine Büroecke, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist und sich ideal für Home-Office-Zwecke oder als Arbeitsbereich eignet.

Die Wohnung verfügt über eine Loggia, die Ihnen eine private Außenfläche bietet, auf der Sie die frische Luft genießen und entspannen können. Die Loggia ist ein wunderbarer Ort, um Ihre Pflanzen zu pflegen oder Ihre Mahlzeiten im Freien zu genießen.

Die Einbauküche ist vollständig neu installiert und bietet alle notwendigen Geräte. Kühlschrank mit Eisfach, Geschirrspüler, Cerankochfelder mit Dunstabzug und ein Ofen sind vorhanden. Außerdem finden Sie genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Die Küche ist offen gestaltet und geht nahtlos über den Flur in den Wohnbereich über, was eine angenehme Atmosphäre schafft.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihre tägliche Körperpflege benötigen. Es ist modern gestaltet und praktisch angeordnet.

Diese sehr praktisch aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung
in Straubing ist ideal für Singles/Studenten oder Paare, die eine komfortable und gut gelegene Unterkunft suchen. Mit ihrer Nähe zur Altstadt und den praktischen Ausstattungsmerkmalen bietet sie eine ausgezeichnete Wohnqualität.

Ausstattung:

- Loggia
- Flur
- Dusche
- neue Einbauküche mit Geräten und Schränken
- hochwertiger Korkboden in Flur und Wohnzimmer
- Büroecke
- Außenstellplatz vor der Tür
- Aufzug
- Dachbodenabteil
- Waschmaschinenanschluss
- Fahrradraum
- Waschraum im Keller
- Einzelstellstellplatz vor dem Haus

Renovierungsmaßnahmen
Wände und Holzfenster sind frisch gestrichen. Steckdosen und Lichtschalter sind erneuert. Die Küche ist mit allen Geräten vollständig
neu installiert. Im Badezimmer wurden eine neue Duschkabine sowie ein neues WC, ein neues Waschbecken mit neuem Wasserhahn und ein neuer Brauseschlauch installiert. Der Balkon wurde ebenfalls frisch gestrichen und mit neuen Balkonmöbeln ausgestattet. Die Heizkörper wurden gestrichen, um einen frischen Look zu schaffen.

Die Kombination aus neutralen Farbtönen und einer sorgfältigen Farbauswahl schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Verlegung eines hochwertigen Korkboden in Flur und Wohnzimmer.

Energieausweisdaten
Energieverbauchsausweis: 03.04.2018 gültig bis 02.04.2028

Effizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 107,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Baujahr Gebäude lt. Energieausweis 1982

Baujahr Heizungsanlage 2004

Energieträger: Gas

Hausverwaltung
Die Wohnanlage ist in einem sehr guten Zustand. Insgesamt trägt die ständige Präsenz der Hausverwaltung zu einem angenehmen und gut organisierten Wohnumfeld bei und bietet den Mietern eine zusätzliche Unterstützung und Betreuung.