Frisch renovierte Erdgeschosswohnung mit Garage, Terrasse und Gartenanteil

# Objektbeschreibung
Die Wohnung war ehemals eine große Arztpraxis und wurde vor einigen Jahren wohnlich umgebaut.

Besonders attraktiv sind die Terrasse mit kleinem Gartenanteil und die eigene Garage samt Stellplatz.

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und ist frisch renoviert worden.

Das Gebäude ist unterkellert und zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

# Ausstattung
Diese Wohnung besticht durch ihr großes Wohnzimmer und drei Zimmer.
Von einem der Zimmer aus geht es hinaus in den Garten und zur eigenen Terrasse. Der Garten kann nach Absprache mit genutzt werden.
Die Küche grenzt direkt an das Badezimmer, ein zusätzliches Gäste- WC ist ebenfalls vorhanden.
Außerdem gehören ein Kellerraum sowie eine Garage nebst Stellplatz zur Wohnung.

Über einen Seiteneingang kommen Sie vom kleinen Garagenvorplatz aus in den Garten. Dieser ist jedoch für alle Eigentümer zugänglich.
Die zugehörige Garage ist sehr geräumig und bietet genügend Platz für einen PKW und andere Dinge. Der Stellplatz davor gehört ebenfalls zur Wohnung.

Was an dieser Wohnung ungewöhnlich ist, sind die vielen Türen. Beinahe jedes Zimmer hat zwei Zugänge. Hier hätte man noch einige Möglichkeiten der Umgestaltung.

Der Keller ist teilweise feucht.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 14,33 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Bremer Stadtteil Blumenthal und ist nur einen Katzensprung von der Weser entfernt, die mit ihrer Promenade, der Bahrs Plate (ein Park direkt an der Weser) und dem sogenannten Müllerloch zum Entspannen oder shoppen gehen einlädt.

Die Verkehrsanbindung kann als gut bezeichnet werden.
Zur BAB 270 (Stadtautobahn) sind es nur wenige Fahrminuten und die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind nur wenige hundert Metern entfernt und fußgängig zu erreichen.
Die Fähre Blumenthal - Motzen ist ebenfalls unter 5 Minuten mit dem PKW erreicht.

Zudem befinden sich in näherer Umgebung Bäcker, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte etc.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 0,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km
Gymnasium 1,4 km
Fernbahnhof 0,3 km
Autobahn 0,8 km

# Sonstiges
Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: : 18.01.2030
Endenergieverbrauch: 218,8 kWh/(m²*a)
Baujahr Haus lt. Energieausweis: 1954
Baujahr Heizung: 2001

Für ein ausführliches Exposé lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 218.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2030-01-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CS-LCS16