Frisch renovierte 4,5 Raumwohnung in ruhiger Wohnlage von Waldheim

# Objektbeschreibung
Die Wohnung ist im Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhaus mit fünf Mieteinheiten gelegen und verläuft über zwei Wohnebenen. Es wurde um 1920 erbaut und um 1997/2001 umfassend saniert/modernisiert.
Sie verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Bad/WC mit Wanne, Dusche und Fenster, ein Wohnzimmer mit geschlossener Loggia, ein Schlafzimmer und drei Kinderzimmer.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Auf dem Grundstück sind befestigte Stellplätze vorhanden. Für die Anmietung eines Kfz-Stellplatzes ist möglich. Die monatliche Nettokaltmiete für einen Kfz-Stellplatz beträgt 20,00 EURO.

# Ausstattung
Die Wohnung wird im frisch renovierten Zustand an Sie übergeben.

Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche mit Laminat. Bad/WC mit Fußbodenfliesen.
Küche mit Wandfliesenspiegel und Bad/WC ist umlaufend raumhoch gefliest.

Wünschen Sie Änderungen an der Ausstattung?
Diese können Sie gern mit dem Eigentümer abstimmen, was u. U. zu einer abweichenden Nettokaltmiete führen kann.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €
Hinweis zur Kaution: Mietkaution mit 1.380,00 €

Gesamtfläche: ca. 85 m²

# Lagebeschreibung
"Perle des Zschopautales"

Die Stadt Waldheim (Sachsen) zählt mit seinen Ortsteilen ca. 9.300 Einwohnern und wird aufgrund ihrer Lage am Nordrand des Erzgebirges mit Taleinschnitten durch die Zschopau sowie ihrer positiven Entwicklung zu einem Tourismusort der Region entwickelt so bezeichnet.
Sie liegt im nördlichen Bereich des Landkreises Mittelsachsen und der Landesdirektion Chemnitz sowie im mittleren Bereich des Freistaates Sachsen.

Entfernungen:
Döbeln ca. 13 km, Leisnig ca. 12 km, Hartha ca. 3 km, Mittweida ca. 16 km, Hainichen ca. 17 km, Leipzig ca. 60 km, Chemnitz ca. 35 km und Dresden ca. 55 km

Verkehrsanbindungen:
- B 169 ca. 8 km östlich und B 175 ca. 5 km nordwestlich
- A 14 mit Anschlussstelle Döbeln Ost ist ca. 15 km und die A 4 mit Anschlussstelle Hainichen ca. 14 km
- Internationaler Flughafen Halle - Leipzig ist ca. 75 km und Dresden - Klotzsche ca. 60 km
- Bahnhof in Waldheim mit Strecke (Elsterwerda - Chemnitz) ca. 1 km
- Bushaltestelle ist in ca. 5 - 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Versorgungs- und Bildungseinrichtungen:
- Poststelle, Bankfilialen (Sparkasse), allg. medizinische Betreuung, kleinere Läden und Geschäfte für Dinge des allg. tägl. Bedarfes sind in ca. 5 - 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule in Waldheim

Erholung und Freizeit:
- Freibad, Tennis- und Sportplätze, Sporthallen, Fitness -Studios
- Talsperre und Burg Kriebstein
- Schaubergwerk „Kellerberg“ und Eisenbahnviadukte
- Heimatmuseum

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 103,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.09.2019
Gültig bis: 17.09.2029 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

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