frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Ortsrandlage Oberwerrn
650 €
- Wohnfläche 65 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Souterrain
- Verfügbar ab Juli 2025
- Nebenkosten 150 €
- Heizkosten 150 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.950 €
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Oberwerrn zu vermieten.
Bitte nur ernsthafte Anfragen. Ich erwarte eine ausführliche Vorstellung ihrer Person (Alter, Gehalt (netto), wie viele einzuziehende Personen, Beruf und Arbeitgeber, familiäre Situation, Grund des Wohnungswechseles und Selbstauskunft.
Wir bieten Ihnen diese toll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss/Souterrain mit insgesamt ca. 65 Wohnfläche an. Die Wohnfläche teilt sich auf in ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die ebenfalls separate große Küche ist vom neuen Mieter selbst mit einer Einbauküche auszustatten. Die Wohnung bietet ein großes Tageslicht-Badezimmer ausgestattet mit Dusche und Waschtisch sowie WC. Ein separater kleiner Zwischenraum ist vorhanden (z.B. für Garderobe). Zusätzlich werden ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus mit vermietet soweit gewünscht (optional).
Aufgrund des Zuschnitts ist die Wohnung am ehesten geeigneten für Paare und Singles / Pendler.
Die Daten zur Wohnung:
- Erstbezug,
- Untergeschoss / Souterrain,
- Kellerabteil,
- Anmietung eines Kfz-Stellplatzes möglich,
- Böden: alles neu gefliest im Eingangs- und Küchenbereich und neuer Vinylboden mit Korktrittschalldämmung im Schlafzimmer / Wohnzimmer,
- alle Wände neu verputzt und frisch gestrichen bzw. mit Malervlies + anschließend gestrichen;
- abgehängte Decken mit energieeffizienten LED-Spots (dimmbar) für eine moderne Beleuchtung,
- neue Wohnungseingangstür,
- alle Türen in der Wohnung neu,
- neues Bad mit neuer Dusche, WC, Waschbecken, alles neu gefliest, Wände neu verputzt,
- Wasserleitungen neu,
- die gesamte Elektrik neu (neue Unterverteilung / Sicherungskasten),
- Lüftung mit Wärmerückgewinnung,
- Gartenmitbenutzung,
- Waschmaschinenstellplatz im angrenzenden Kellerbereich,
- toller Grundriss.
Die Beheizung der Wohnung als auch die Erwärmung des Wassers/Dusche erfolgt über die zentrale Gasheizungsanlage. Diese wurde im Oktober 2024 vollständig erneuert.
Im gesamten Haus wird noch die Klingelanlage auf den neuesten Stand gebracht. Klingelanlage ist aktuell demontiert. Geplant und umgesetzt wird Türklingel mit Kamera /Türklingel auf Handy, so dass remote aus dem Ausland/Urlaub geöffnet werden kann.
In der Wohnung besteht Rauchverbot.
Tierhaltung ist ausdrücklich nicht gewünscht und nicht erlaubt.
Bevorzugt werden dementsprechend Nichtraucher und tierfreie Haushalte.
