freistehendes Haus im Grünen Alleinlage

Ein Haus zum Verlieben
Haus im Bungalowstil mit 179 qm² und Einliegerwohnung mit zuätzlich 60 qm² in reizvoller Lage am Rande von Wiesen im Ortsteil Hartenrod (69483 Wald-Michelbach).

Man betritt das Haus über einen Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC, um über ein helles Treppenhaus mit Galerie und Oberlicht in den Wohnbereich zu gelangen.
Der Bungalow ist auf der einen Haushälfte in den Küchen, -Ess - und Wohnzimmerbereich aufgeteilt, auf der anderen Seite befinden sich die 4 Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit dem Badezimmer.

Das TGL-Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche mit sep. Toilette
Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hohen Decken besticht durch seinen Charme.
Die sehr große Fensterfront lässt viel Licht in den Raum und man hat einen sehr schönen Blick in den Garten. Von dort schließt sich direkt das Esszimmer und Küche an. Hier ist hochwertiger Marmor als Bodenbelag verbaut. All diese Räume sind durch große Glastüren abgeteilt.
Über das Treppenhaus gelangt man in die Einliegerwohnung.
Diese ist nicht von dem Haupthaus getrennt, falls mehrere Generationen einziehen möchten, was sich ideal anbietet.
Die Einliegerwohnung besteht aus Wohnküche, Wohnzimmer, Bad mit sep. Toilette und Schlafzimmer und kann von außen stufenlos erreicht werden. Auch eine Büroeinheit wäre denkbar.
Somit ist eine komplette Trennung zwischen beiden Wohnungen möglich oder bei entsprechendem Platzbedarf gemeinsam zu nutzten.
Das Haus wurde 2021 kernsaniert mit neuen Fenstern, Laminat und Kermaikfliesen in Holzoptik.
Die Wände sind weiß verputzt.
2022 wurde das Dach gedämmt.
Die Bilder sind teil in der Renovierungsphase, teil im letzten Bezug entstanden.
Das Haus ist von einem 1.600m² gepflegtem Grundstück umgeben.
Kaltmiete 1500,- für beide Wohnungen
Als Nebenkosten würde ich ca 600 Euro monatl. annehmen. Der Mieter rechnet alle Kosten direkt mit Gemeinde, Abfallwirtschaft und Heizöllieferant ab.
Ich würde mir wünschen, dass Menschen einziehen, die den besonderen Charme des Bungalows und die großzügige Gartenanlage schätzen und den Platzbedarf für das ganze Haus haben. Es ist ein Traumhaus in Alleinlage.
Kindergärten, Tagesmütter, sowie alle Schularten incl. Freien Schulen sind hier vertreten.
Des weiteren sind Ärzte, Apotheken und Lebensmitteleinkaufsläden angesiedelt.
Wald-Michelbach liegt im vorderen Odenwald. Nach Weinheim sind es 25 Autominuten, nach Heidelberg, Mannheim, Darmstadt sind es 1 Stunde.
Man lebt hier, wo andere Menschen Urlaub machen :).
Im Gartenbereich gibt es ein großes Schwimmbad, welches wir gerade freigelegt haben, welches aber (noch) nicht funktionstüchtig ist ?!?. Es besteht hier noch Klärungsbedarf.

Ich vermiete nur gegen Gehaltsnachweise und Schufaauskunft.

Ein Jobcenter wird diese Wohnung/Haus nicht finanzieren, deshalb bitte ich in diesem Falle von einer Anfrage abzusehen.

Das Haus ist nicht zu verkaufen