FREIRAUM4 +++ Großzügige Gewerbehalle mit modernem Bürotrakt in erstklassiger Lage von Freudenberg!

# Objektbeschreibung
Moderne Gewerbehalle mit Büros und Ausstellungsfläche in bester Lage von Freudenberg!

HALLE:
Die großzügige, im Jahr 2000 hochwertig erstellte Multifunktionshalle bietet auf über 1.052qm Nutzfläche jede Menge Platz für Ihre Ideen und Ihre Firma. Die mit dämmenden Sandwichelementen erbaute Halle verfügt über große Fensterflächen, sowie zusätzliche Oberlichter. Somit ergibt sich ein angenehmes und tageslichtdurchflutetes Arbeitsumfeld. Ein Anlieferungsdock mit Rolltor an der Stirnseite, sowie ein zweites Rolltor an der linken Seite der Halle sorgt für ausreichend Anlieferungsoptionen.

Die eigentliche Halle ist in zwei Sektionen aufgeteilt. Somit lassen sich verschiedene Bereiche für die Nutzung herstellen. Partiell verfügt die Mehrzweckhalle über eine zweite Ebene. Hier finden Sie verschiedene Büroräume, sowie die Aufenthalts-/ und Sanitärräume.

BÜRO/AUSSTELLUNG:
Empfangen Sie Ihre Kunden in einer angemessenen Atmosphäre! Die weitläufigen und modernen Räumlichkeiten sind barrierefrei und ebenerdig zu erreichen. Der großzügige Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Anmeldung, sowie einen üppigen Wartebereich. Die umliegend angeordneten Büros verfügen alle über bodentiefe Fenster und einen Zugang zum umlaufenden Grundstück. Viel Tageslicht und hochwertige Materialien sorgen für ein angenehmes und sehr wohliges Empfinden. Angrenzend zum Bürobereich finden Sie den liebevoll und sehr hochwertig installierten Ausstellung-/ und Bewirtungsbereich. Gönnen Sie sich und Ihren Kunden diese besondere Erfahrung. Die installierte Theke ist voll ausgestattet und versorgt Sie und Ihre Kunden optimal mit Leckereien und bietet einen schönen Platz für kreative Zusammenkünfte. Diverse Sitzmöglichkeiten eignen sich hervorragend für das ein oder andere Meeting.
Die Ausstellungsfläche verfügt über eine großzügige Fensterfront, welche auch als Schaufenster genutzt werden kann.

# Ausstattung
GRUNDSTÜCK:
+ Grundstücksgröße: ca. 3361 qm
+ Toplage
+ optimale Verkehrsanbindung
+ naturnah
+ Süd-West-Lage

HALLE:
+ Baujahr 2000
+ Nutzfläche: ca. 1.078 qm
+ moderne und gedämmte Mehrzweckhalle
+ Oberlichter
+ Bauweise: gedämmte Sandwichelemente
+ Bodenbeläge: Betonboden
+ Anlieferungsdock mit Rolltor
+ zweites Rolltor zur Seitenanlieferung
+ zweite Ebene mit Büroflächen

BÜROFLÄCHEN:
+ Baujahr 2000
+ Nutzfläche: ca. 282 qm
+ Bauweise: massiv
+ Bodenbeläge: Vinylböden / Teppich / Fliesen
+ moderne und ebenerdige Räumlichkeiten
+ größtenteils bodentiefe Verglasung
+ hochwertige Einrichtung
+ WC-Anlage (Damen / Herren)
+ Ausstellungsbereich mit Schaufenster

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Estrich

Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzl MwSt.
Hinweis zur Kaution: 2 Monatsnettokaltmieten
Provisionshinweis: fällig nach Abschluss des Mietvertrages

Lagerfläche: ca. 938,04 m²

# Lagebeschreibung
Freudenberg liegt in Südwestfalen. Südwestfalen ist die drittstärkste Industrieregion Deutschlands.
Der Standort Freudenberg ist durch kleinere und mittlere Unternehmen geprägt.
Viele Freudenberger Unternehmen stehen für hohe Spezialkompetenzen in ihren jeweiligen Märkten.

Mit eigener Anschlußstelle an die Bundesautobahn 45 "Sauerlandlinie" und in unmittelbarer Nähe zum Autobahndreieck BAB 45 / BAB 4 liegt Freudenberg verkehrsgünstig im Schnittpunkt der Wirtschaftsräume des Ruhrgebietes, des Köln / Düsseldorfer und des Frankfurter Gebietes. An der Anschlußstelle Freudenberg zur BAB 45 ist ein großes Gewerbe-, Handels- und Speditionszentrum entstanden. Ebenfalls in Autobahnnähe beherbergt das Industriegebiet "Hommeswiese" eine Vielzahl von bedeutenden Firmen. Weltweit exportierende Firmen tragen zur Stärkung der Wirtschaftskraft Freudenbergs bei.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: infofreiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do: 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller

Anbieter-Objekt-ID: 72153