FREIRAUM4 +++ Büro-/ Geschäftshaus mit spannender Geschichte und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!
359.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 463,14 m²
- Baujahr 1928
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Büro- und Geschäftshaus, das eine spannende Geschichte in sich trägt.
Dieses Gebäude, einst ein renommiertes Sparkassengebäude, später ein Ingenieurbüro, bietet jetzt die einmalige Gelegenheit zur Umgestaltung in eine Tagespflegeeinrichtung, Jugendhilfeeinrichtung, Tagesklinik, Wohnheim für betreutes Wohnen oder jeder anderen Vision, die Sie haben.
Das Anwesen wird als Ausbauhaus verkauft. Die Elektrik inklusive Netzwerkkabel sind neu verlegt. Die Immobilie verfügt weiterhin über eine neue Heizungsanlage, die nur darauf wartet, angeschlossen zu werden. Gleiches gilt für die bereits angeschafften Solarmodule...
...für die ausführliche Beschreibung fordern Sie gerne unser kostenloses Exposé an.
# Ausstattung
GRUNDSTÜCK
+ Grundstücksgröße: 564 qm
HAUS
+ Baujahr: ca. 1928
+ Gesamtfläche: ca. 463 qm
+ Bauweise: Massiv
HAUSTECHNIK
+ neue Öl-Zentralheizung
RAUMPROGRAMM
KG: Archiv und Kellerräume,
EG: Gemeinschaftsraum, 2 Zimmer, 1 Badezimmer
OG: 7 Zimmer, 1 Badezimmer und separates WC
DG: 3 Zimmer, 1 Badezimmer und separates WC, Gemeinschaftsraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Rohbau
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
Grundstücksfläche: ca. 564 m²
Nutzfläche: ca. 463,14 m²
# Lagebeschreibung
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in der Neunkirchener Ortsmitte.
In wenigen Minuten sind Sie dennoch fußläufig mitten in der Natur, können wandern oder einfach nur die Ruhe genießen.
Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuß erreichbar.
Die Schulen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Nahversorgung Neunkirchens kann als sehr gut bezeichnet werden. Vor Ort gibt es Ärzte, Apotheken, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Banken und alles was Sie sonst noch für den täglichen Bedarf benötigen.
Die Autobahn A 45 erreichen Sie in ca. 9 Kilometern.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 2,5 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1,2 km
Autobahn 8,5 km
Zentrum 0,5 km
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS:
Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.
FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: infofreiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de
Öffnungszeiten:
Mo-Do: 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung
Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergieverbrauch Strom: 1070.4 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 99999.99 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2033-11-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 72059
Rechtliche Angaben
Impressum
FREIRAUM4 GmbH & Co. KG
Sandstraße 31
57072 Siegen
Tel.: 0271 303098-00
Fax: 0271 303098-05
Email info@freiraumhochvier.de
Verantwortlich: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Steuer-Nr.: 342/5806/3466
USt.-IdNr. : DE815625772
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