Freiraum für Ihre individuellen Wohnvorstellungen

# Objektbeschreibung
Das rund 830 m² große, unbebaute und ebene Grundstück bietet Ihnen vielfältige Bebauungsmöglichkeiten gemäß §34 (Nachbarschaftsbebauung) mit der Möglichkeit, bis zu zwei Wohneinheiten zu errichten. Sie können hier entweder ein Einfamilienhaus (mit oder ohne Einliegerwohnung), zwei Doppelhaushälften oder ein Zweifamilienhaus verwirklichen.

Um Ihnen die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten Ihres zukünftigen Traumhauses auf diesem Grundstück zu verdeutlichen, stellen wir auf Anfrage Luftaufnahmen und verschiedene Planungsentwürfe zur Verfügung.

Ein sofortiger Baubeginn ist nicht erforderlich, sodass Sie sich in Ruhe auf die Planung konzentrieren können.

Alle notwendigen Versorgungsanschlüsse befinden sich bereits am Grundstück und bieten Ihnen somit beste Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben.

Ich freue mich darauf, einen zeitnahen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren und gemeinsam Ihr Bauprojekt zu besprechen. Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 7.14% inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Münchsmünster verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bundesstraße B16 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ingolstadt und Regensburg sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, was besonders für Pendler von Vorteil ist.

Der örtliche Bahnhof bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die eine bequeme und stressfreie Anbindung an das regionale Bahnnetz gewährleisten. Die Gemeinde ist gut an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Mehrere Buslinien verbinden Münchsmünster mit den umliegenden Städten und Dörfern, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben.

In Münchsmünster finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien sind bequem erreichbar. Für größere Shoppingtouren bieten sich die nahegelegenen Städte Ingolstadt und Regensburg an, die eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren beherbergen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. In der unmittelbaren Umgebung des Grundstücks befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen, sodass eine umfassende Bildung vor Ort gewährleistet ist.

Die Freizeitmöglichkeiten in Münchsmünster sind vielfältig. Die Gemeinde bietet zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Sportvereine, Spielplätze und Wanderwege. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen ein, während die nahen Donauauen für Naturliebhaber und Erholungssuchende ein beliebtes Ausflugsziel darstellen. Die zentrale Lage von Münchsmünster ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der nahen Städte Ingolstadt und Regensburg schnell und unkompliziert zu nutzen.

Anbieter-Objekt-ID: de2eb3f0-c393-4e3c-8cb9-f3b13f27f398