- Wohnfläche 60 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1994
- Hausgeld 281 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdrgeschoss eines im Jahr 1994 gebauten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Lindenau, nur ca. 3 km südwestlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt, in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage.
Diese schön geschnittene Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 60 m². Sie besticht durch helle Räume, eine separate Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie durch ihren sehr gepflegten Allgemeinzustand. Die Wohnung wird zum 01.03.2024 frei.
Zwei große, gemütliche Westbalkone gehen jeweils vom Wohn- und Schlafzimmer ab und zeigen zum ruhigen und begrünten Innenhof.
# Ausstattung
- 2 große Balkone
- Tageslichtbad mit Wanne
- Einbauküche
- gepflegte Liegenschaft
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.316,67 €
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße im Stadtteil Lindenau. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Felsenkeller und die Karl-Heine-Straße. Dort gibt es zahlreiche kleine Restaurants und Läden. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Palmengarten der zum Sport treiben und Erholen einlädt. Ebenfalls nicht weit entfernt ist die Red Bull Arena sowie die Sportfakultät der Leipziger Universität. Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. die Elster-Passage oder der Lindenauer Markt, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Straßenbahnhof “Angerbrücke” befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken sowie Schulen (u. a. Berufsschule) sind in direkter Umgebung zahlreich vorhanden. In die Innenstadt sind es nur wenige Stationen mit der Tram, so dass von dieser Wohnung nichts wirklich weit scheint.
# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 120,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.01.2018
Gültig bis: 2028-01-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 85-1330-9290
Rechtliche Angaben
Firma: LBS Landesbausparkasse NordOst AG in Vertretung von LBS IMMOBILIEN
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Jens Riemer (Vorsitzender), Jens Grelle
Strasse: Otto-Schill-Straße 6
PLZ/Ort: D-04109 Leipzig
Telefon: 0341-308592-0
Fax: 0341- 308592-20
E-Mail: info@lbs-immo-leipzig.de
Homepage: www.lbs-immo-leipzig.de
Handelsregister: Amtsgericht Potsdam
Handelsregisternummer: HRB 3064
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 138400951
Weiteres: Die als Anbieter genannten Personen sind selbstständige Handelsvertreter der LBS Landesbausparkasse NordOst AG. Sie arbeiten in Vertretung von LBS IMMOBILIEN. Sie haften für die Darstellung der Exposees. Die oben aufgeführten Kontaktaufnahmeadressen stimmen mit denen der Handelsvertreter überein. Die weiteren Angaben erfolgen personenbezogen.
Gewerbeanmeldung:
Stadt Leipzig:
Denny Bräuer USt.-ID: DE266151639
Dr. Harald Grams USt.-ID: DE141531223
Tatjana Saffier USt.-ID: DE258695591
Thomas Rühling USt.-ID: DE314617276
Jörg Richter USt.-ID: DE166364199
Ludmila Nagel USt.-ID: DE 314829067
René Bayer USt.-ID: DE 178461626
Robby Kuhnert USt.-ID: DE 366980517
LRA LK Leipzig:
Angelika Mika USt.-ID: DE166363403
Birgit Schneider USt.-ID: DE178461925
Jenny Lingreen USt.-ID: DE367092787
LRA Nordsachsen:
Thomas Bernecker USt.-ID: DE238674043
Gemeinde Laußig:
Ria Wächter USt.-ID: DE241651752
Gemeinde Kemberg:
Thomas Fehr USt.-ID: DE244065715
Gewerbeamt Ilm-Kreis, Arnstadt:
Ralf Mascher USt.-ID: DE182331858
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Information gemäß § 36 VSBG: Der Handelsvertreter handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.