Freie Wohnung in Berlin-Reinickendorf für Selbstnutzer: 2 Zi., 63 qm, 2. OG, Balkon
338.140 €
- Wohnfläche 63 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1959
- Hausgeld 237 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
**Beschreibung:**
Das Objekt in der Kienhorststraße 84 – 88b befindet sich auch einem großzügigen Grundstück mit einer eigenen Zufahrt von der Straße aus. Hierüber gelangt man in den Innenhof mit eigenen PKW-Außenstellplätzen. Das u-förmig angeordnete Gebäudeensemble besteht aus 5 zusammenhängenden Häusern mit insgesamt 6 Eingängen. Die Gartenflächen des Erdgeschosses, die Balkone der Obergeschosse sowie die Dachterrassen im Dachgeschoss sind vorrangig in Süd- und West-Richtung ausgerichtet.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich neben den üblichen Kellerabteilen auch zusätzliche Hobbyräume, die optional erworben werden können.
Auf den vier bzw. fünf Geschossen (EG, 1. OG, 2. OG, DG sowie einem zusätzlichen 3. OG im Haus 88b) verteilen sich insgesamt 59 Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 32 bis 79 m².
Die Wohnungen überzeugen durch eine praktische Raumaufteilung. Die Bäder sind überwiegend mit einer Badewanne ausgestattet. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Raumaufteilung: Über den Flur erreicht man beide Zimmer sowie Küche und Badezimmer. Der Balkon befindet sich am Wohnzimmer.
**Lage:**
Die Kienhorststraße ist eine ruhige und grüne Wohnstraße im Berliner Bezirk Reinickendorf. Sie erstreckt sich über eine Länge von etwa einem Kilometer und verläuft zwischen dem Eichborndamm und der Waldowstraße. Die Straße bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A111, die in Richtung Hamburg führt.
In der direkten Umgebung der Kienhorststraße gibt es mehrere Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe zu finden, was die Kienhorststraße zu einem beliebten Wohnort für Familien macht. Ein Highlight der Wohngegend ist der nahegelegene Tegeler See, der zu einem Spaziergang oder einer Fahrradtour einlädt. Weitere Grünanlagen wie der Kienhorstpark und der Volkspark Rehberge, der im Sommer vor allem für sein Freiluftkino bekannt ist ,sind von der Kienhorststraße bestens zu erreichen. Das Gelände des ehemaligen Flughafens Tegel liegt nur etwa einen Kilometer entfernt und wird das Wohnviertel rund um die Kienhorststraße künftig noch attraktiver machen.
Insgesamt ist die Kienhorststraße eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnstraße, die eine gute Infrastruktur und eine abwechslungsreiche Umgebung bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und bequeme Anbindung an andere Stadtteile Berlins ermöglichen. Die S-Bahn-Station Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik (S25) ist etwa 900 m entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Stadtteilen wie Wedding und Mitte.
**Angaben aus dem Energieausweis:**
Energieausweis für Wohngebäude, ausgestellt am 06.05.2019
* Art des Ausweises: Verbrauch
* Endenergie-Kennwert: 178 kWh/m²a
* hauptsächlicher Energieträger für die Beheizung: leichtes Heizöl
* Gebäude-Baujahr: 1959
* Effizienzklasse: F
Rechtliche Angaben
Impressum
Briefanschrift Berlin:
Alpin Real Estate Projektentwicklungs- und Vertriebs GmbH & Co. KG
Pariser Straße 47
10719 Berlin
Telefon 030 60 9856 110
Fax 030 60 9856 119
E‑Mail info@alpin-invest.de
Vertreten durch:
Frank Kammerer (Geschäftsführer)
Anja Keiner (Prokuristin)
Registereintrag:
Amtsgericht Berlin-Charlottenburg, HRA 45855 B
Umsatzsteuer-ID:
USt-ID-Nr. gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz (UStG):
DE 281289412
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Frank Kammerer
Pariser Straße 47
10719 Berlin
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