Freie 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage mit Stellplatz

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise, voll unterkellert und mit Flachdach errichtet. Insgesamt besteht die Anlage aus 24 Wohneinheiten, welche sich auf 3 Hauseingänge verteilen.

Die Wohnung teilt sich vom Flur aus in eine Küche, ein Tageslichtwannenbad mit WC, ein Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer mit einem nach Westen ausgerichteten Balkon.

Zu der Einheit gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz.
Ein Fahrradraum und Wäsche-/Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Im angegebenen Hausgeld sind die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradabstellraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

# Lagebeschreibung
Seeheim liegt im Naturpark Bergstraße-Odenwald. Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Burg Tannenberg, das Alte Rathaus, Schloss Heiligenberg oder das Seeheimer Schloss laden zu zahlreichen Ausflügen ein.

In der Gemeinde gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker. Kindergärten und Schulen u.a. das Schuldorf Bergstraße mit allen Schulzweigen sowie internationaler Schule sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie Anschluss an die Autobahnen A5 und A 67 Richtung Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim.

# Sonstiges
Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 213,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 13.09.2019
Gültig bis: 2029-09-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2509