FREI! Edler Marmor und viel Raum in Höhenlage

# Objektbeschreibung
Aufteilung/Ausstattung:

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese außergewöhnlich elegante Wohnung im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in naturnaher Höhenlage bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine Vielzahl hochwertiger Details, die für Komfort und Stil sorgen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der exklusiven Atmosphäre empfangen, die durch die breite Diele mit einem edlen Marmorboden entsteht. Diese öffnet sich zum großzügigen hellen Wohnraum. Von dort aus gelangen Sie auf den überdachten, 14 m² großen West-Balkon, auf dem Sie einen Drink in der Abendsonne genießen können.

Egal, ob Sie die 3 weiteren Räume, die um die Diele angeordnet sind, als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen, hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das schicke Badezimmer, das vermutlich in den 90er Jahren mit Marmorfliesen und weißen Sanitärgegenständen modernisiert wurde, ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet. Optisch getrennt ist der Platz für Waschmaschine und Trockner und erspart Ihnen so den Weg in die Waschküche im Keller.

Im Eingangsbereich liegt die Küche und das separate WC, beides ebenfalls in den 90 er Jahren modernisiert und mit Marmorfliesen an Boden und Wänden. Die gepflegte weiße Einbauküche in Holzoptik mit Elektrogeräten und einem praktischen Ess- und Arbeitsplatz ist im Preis enthalten.


Bezug/Sonstiges:

Der gemauerte Keller (eine Seite mit Holzabtrennung) mit Fenster und der Tiefgaragenstellplatz sind weitere Pluspunkte dieser Wohnung. Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Der modernisierte Aufzug (5 Stufen durch Splitlevel) und ein kompletter Hausmeisterservice inkl. Winterdienst schaffen Komfort und Freizeit.

Zusammenfassend bietet diese elegante 4 Zimmer-Wohnung mit einer soliden komfortablen Ausstattung hohe Wohnqualität ohne großen Renovierungsaufwand. Sie steht leer und ist kurzfristig verfügbar. Sichern Sie sich einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen und stilvollen Zuhause!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Marmor

Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Filderstadt ist nicht nur durch die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart, die Messe und den Flughafen ein beliebter Wohnort. Die moderne Stadt, bestehend aus 5 Ortsteilen, überzeugt auch durch die eigene hervorragende Infrastruktur mit einem sehr guten Kultur- und Freizeitangebot, vielfältigen Bildungsangeboten, einer guten medizinischen Versorgung, sowie umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

In beliebter Höhenlage von Plattenhardt in unmittelbarer Nähe zum Schul- und Sportzentrum, aber auch direkt am Schönbuchrand liegt diese gepflegte Wohnanlage mit 23 Wohneinheiten. Der Ortsteil Plattenhardt verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie eine direkte Anbindung an die B27 und eine gute Busverbindung zur nahegelegenen S-Bahn in Bernhausen oder Echterdingen. Die Bushaltestelle ist direkt neben dem Haus, viele Sport- und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal für Paare oder Familien, die naturnah leben wollen!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 106,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.01.2018
Gültig bis: 2028-01-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 40-11828