Flexible Gewerbeflächen am Gorbach: Ihr nächstes Projekt?

# Objektbeschreibung
Am Rande von Nordkirchen - ungestört und mit viel Platz - liegen diese spannenden Gewerbeflächen und sind bereit für die Umsetzung Ihrer Ideen. Aktuell wird in den großzügigen Räumlichkeiten eine moderne Indoor-Golfhalle betrieben. Große Leinwände für das Live-Golferlebnis mit angrenzendem gemütlichem Sitzbereich und dahinter liegendem Putting Green sorgten hier bereits für einige tolle Events unter Freunden. Wer es etwas privater mag, ist in den separierten Räumen mit eigener Leinwand bestens aufgehoben. Empfangsbereich, kleiner Golfausrüstungs-Verkaufsbereich und Sozialräume sind vorhanden und sorgen für das echte Golfplatz-Erlebnis. Für all das und mehr bieten diese Gewerbeflächen Platz. Aber auch andere Ideen sind hier durchaus realisierbar: Ob Fitnessstudio mit viel Platz für Sportkurse und Co., Physiotherapie (wurde hier bereits betrieben) oder sonstige (sportliche) Indoor-Freizeitangebote.

Die Highlights der Flächen sind mit Sicherheit die über fünf Meter hohen Decken, die barrierefreie Erreichbarkeit aller Räume und die Flexibilität der Grundrissgestaltung. Die verschiedenen Ebenen schaffen einen besonderen Flair und geben Inspiration zur möglichen Nutzbarkeit. Auch eine (teilweise) Vermietung der Flächen ist denkbar, so wurde bereits ein kleinerer Bereich abgetrennt und separat vermietet. Direkt angrenzend befindet sich eine Tennisanlage, im Gebäude selbst mehrere Indoor-Tennisplätze zur ganzjährigen Nutzung, sodass hier die Gewerbetreibenden durchaus voneinander profitieren können.
Vor dem Gebäude befindet sich ein großer Parkplatz. Alle Angaben zur möglichen Nutzbarkeit sind ohne Gewähr und bedürfen der behördlichen Genehmigung (Sondergebiet).
Gerne zeigen wir Ihnen die Flächen genauer - rufen Sie uns an!

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Bürofläche: ca. 1000 m²
Büroteilfläche: ca. 750 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Nordkirchen mit den Ortsteilen Südkirchen und Capelle gehört zum Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen. Nordkirchen ist Sitz der Fachhochschule für Finanzen in NRW.
Nachbarstädte und -gemeinden sind Lüdinghausen, Olfen und Ascheberg sowie Werne und Selm.
Die Bahnhöfe in Capelle oder Selm bieten Ihnen die Möglichkeit, schnell und verkehrsgünstig in Richtung Enschede, Dortmund oder Münster zu pendeln. Der nächste Autobahnanschluss an die A1 befindet sich in Ascheberg oder Werne.
Das als "Westfälisches Versailles" bekannte Wasserschloss mit Schlosspark bietet Ihnen eine schöne Kulisse für entspannte Spaziergänge. Eine gute Infrastruktur, ein attraktives Schul- und Freizeitangebot sowie die Auszeichnung als "familienfreundliche Gemeinde" zeichnen diesen Ort aus. Die Immobilie befindet sich in einem Sondergebiet am Rand von Nordkirchen.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.

Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 2026-11-16
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ip3566