Flexible Gewerbefläche mit Charakter und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Laden! Diese wunderbare Gewerbefläche, die sich in bester Lage von Stade befindet, besticht durch ihre große Fensterfront und bietet Ihnen großzügige Verkaufsfläche. Die helle, einladende Atmosphäre schafft ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.

Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz und exzellenter Erreichbarkeit, was Ihre Geschäftsaktivitäten zusätzlich begünstigt.

Beim Betreten erwartet Sie eine geräumige Verkaufsfläche, die sich hervorragend für Ausstellungen, Mode oder andere Präsentationen eignet. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es, verschiedene Zonen nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und bietet dabei gleichzeitig eine angenehme Atmosphäre für Ihre Kunden.

Im hinteren Bereich der Ladenfläche gibt es ausreichend Platz für diverse Einrichtungsmöglichkeiten, die Ihren Kunden zusätzlichen Komfort bieten und das Einkaufserlebnis abrunden. Die Kombination aus flexibler Raumaufteilung und durchdachtem Design macht diese Gewerbefläche zu einem idealen Standort für Ihr Business.

Eine Treppe im hinteren Teil der Gewerbefläche führt ins Obergeschoss, das sich optimal als Lager- oder Bürofläche eignet. Hier finden Sie genügend Raum, um Verwaltungsarbeiten in ruhiger Umgebung zu erledigen und gleichzeitig Ihre Waren übersichtlich zu lagern.

Im Kellergeschoss steht weiterer Stauraum zur Verfügung, der flexibel als zusätzliches Lager genutzt werden kann. Darüber hinaus gibt es eine kleine Küchenzeile, die als Pausenbereich für das Team dient, sowie ein Mitarbeiter-WC. Ein zusätzlicher Raum im Keller ergänzt die Lagermöglichkeiten und bietet zusätzlichen Stauraum für eine effiziente Organisation Ihres Betriebs.

Diese Gewerbefläche bietet durch ihre vielseitige und durchdachte Aufteilung optimale Bedingungen für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Mit der einladenden Verkaufsfläche, flexiblen Lager- und Büroräumen sowie einem funktionalen Mitarbeiterbereich überzeugt die Fläche durch klare Struktur und hohen Komfort für Kunden und Team gleichermaßen.

# Ausstattung
- Großzügige Fensterfront
- Geräumige Verkaufsfläche mit vielfältigen Präsentationsmöglichkeiten
- Obergeschoss als Lager- oder Bürofläche nutzbar
- Kellergeschoss mit zusätzlichem Stauraum
- Mitarbeiter-WC im Kellergeschoss
- Attraktive Lage

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Warmmiete: 2.135,00 €

Provision: 1,19 Kaltmieten inklusive Mwst.

Lagerfläche: ca. 74 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Herzen der historischen Altstadt von Stade, in einer exzellenten Lage für Gewerbetreibende. Die zentrale Position in einem lebendigen, touristisch und kulturell attraktiven Viertel bietet hohe Sichtbarkeit und ein konstantes Potenzial an Laufkundschaft. Das Umfeld ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, Kopfsteinpflasterstraßen und einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen.

Die Verkehrsanbindung ist für ein Gewerbeobjekt hervorragend: Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Stade direkt mit Hamburg und Cuxhaven, während die nahen Autobahnen A26 und A7 eine schnelle Anfahrt aus dem Umland ermöglichen. Parkmöglichkeiten sowie nahe gelegene öffentliche Verkehrsmittel sorgen für bequemen Zugang für Kunden und Geschäftspartner.

Durch die Nähe zu anderen etablierten Geschäften und Dienstleistern eignet sich diese Lage besonders gut für verschiedene Geschäftsarten, wie zum Beispiel Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungsbetriebe, die von der hohen Kundenfrequenz und einer gut ausgebauten Infrastruktur profitieren können. Die Altstadtlage verspricht zudem ein angenehmes Arbeitsumfeld und schafft ideale Bedingungen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung.Entfernungen:
Kindergarten 2 km
Grundschule 2 km
Realschule 4 km
Gymnasium 3 km
Autobahn 6 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.

Anbieter-Objekt-ID: 982