flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 394m² NFl. in zentraler Lage von Alt-Arnsberg

# Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um Teileigentum an einem 1912 fertiggestellten Gebäude, welches zuletzt als Tanzstudio genutzt wurde.

Die Nutzfläche beträgt insgesamt knapp 400m² und erstreckt sich über einen großen Saal, einen Empfangsbereich und getrennte Duschen/Umkleiden im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein kleiner Raum, in dem die Heizung verbaut ist, ein weiterer, aktuell ungenutzter Raum sowie ein weiterer Saal.

Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2021, die Immobilie wurde über die letzten Jahre stetig instandgehalten.

Das Gebäude kann durch den Käufer ggf. noch in seiner Struktur angepasst werden. Auch der Einbau eines Tores und die Einfahrt in das Gebäude sind denkbar. Somit wäre auch eine Nutzung unter anderem für Handwerker als Kombination von Lager und Büro denkbar.

# Ausstattung
- Teileigentum
- zwei große und ein kleinerer Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Sanitäranlagen inklusive Duschen, Umkleiden und WCs
- Heizungsanlage aus 2021
- Lüftungsanlage im Saal EG

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57% des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 394 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Alt-Arnsberg, wenige Meter von der Ruhr entfernt. Alt-Arnsberg zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Flussufer der Ruhr sowie durch seine engen Gassen, Fachwerkhäuser und historischen Gebäude aus.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

# Sonstiges
Alle Informationen sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

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Die genaue Adresse zu diesem Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

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Anbieter-Objekt-ID: 505