Ferienwohnung - Mietwohnung - eigene Wohnung? Hier ist alles möglich!

# Objektbeschreibung
Willkommen - in Ihrer eigenen Wohnung!

Möchten Sie selbst einziehen oder doch lieber vermieten? Hier ist Beides möglich. Als Einstiegsinvestment für AirBnB, für eine klassische Vermietung oder auch für Monteurswohnungen eignet sich diese Wohnung ideal.

Sie betreten die Wohnung über den Flur - von diesem geht direkt links die Küche ab. Das Wasser wird über eine Therme in der Wohnung erwärmt - die Heizung liefert Fernwärme. Die Küche selbst muss renoviert werden. Es gab im oberen Bereich einen Wasserschaden. Dieser wurde behoben - die Spuren sind noch sichtbar.

Geht man den Flur weiter entlang gelangen Sie links bleibend in das Tageslichtbadezimmer. Dieses verfügt über eine Dusche. Das Badezimmer ist funktional eingerichtet und kann benutzt werden, allerdings entspricht es wohl nicht mehr dem Stand der heutigen Zeit.

Das Wohnzimmer ist ebenfalls über den Flur zu begehen. Der Balkon schließt sich dem Wohnzimmer an. Das Schlafzimmer ist nur über das Wohnzimmer zu erreichen. Beide Räume bestechen noch mit dem Charme der 90er Jahre und sollten renoviert werden - ein neuer Fußboden, ein paar neue Tapeten und die Zimmer erhalten einen völlig neuen Eindruck.

Diese Wohnung steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden. Ein Schnäppchen für alle handwerklich begabten Käufer.

# Ausstattung
- Flurbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Küche mit Tageslicht
- Wohnzimmer
- Balkon
- Schlafzimmer
- Kellerabteil

Was zu tun ist:
- Renovierungsarbeiten (Fußboden und Tapezieren)
- je nach Geschmack - das Bad erneuern
- Therme zur Warmwassergewinnung prüfen lassen, ggf. Instandsetzen
- E-Check

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 08.01.2024
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Linoleum

Kaufpreis pro m²: 1.034,55 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Benannt nach einem deutschen Maler und Grafiker befindet sich diese Straße in Halle Neustadts südlichem Bereich. Dieses bunte Viertel weist neben allerlei Kulturen auch eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzen und Schulen auf. Die Versorgung mit dem ÖPNV ist hervorragend. Somit gelangt man schnell wohin man möchte - in die Innenstadt oder nach Leipzig. Auch der Individualverkehr ist unproblematisch - gut ausgebaute Straßen und die Anbindung an die B80 machen den Standort ideal für Pendler, Besucher und Touristen.

# Sonstiges
Träumen Sie nicht länger - erfüllen Sie ihn sich - den Eigenheim(t)raum! Sie haben Bedenken wegen der aktuellen Entwicklung auf dem Finanzmarkt? Lassen Sie sich beraten von unseren Experten - vielleicht ist mehr Haus für Sie möglich, als Sie derzeit ahnen! Sie können frei wählen - wünschen Sie einen Experten der Deutschen Bank, der Postbank, der BHW, der DSL Bank, der PSD oder jeder anderen Bank - ich arbeite mit Experten in jedem Bereich zusammen. Für Sie finden wir eine Lösung. Sprechen Sie mich an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Personen die Immobilie besichtigen können, die sich vorher angemeldet haben. Senden Sie mir bitte vor der Besichtigung einen Finanzierungsnachweis zu.

Sie wissen gar nicht "wieviel" Haus Sie sich leisten können? Sprechen Sie mich an - ich organisiere Ihnen ein Käuferzertifikat - für mehr Chancen beim Immobilienkauf!

Sie haben schon eine Hausbank oder gar ein konkretes Finanzierungsangebot? Lassen Sie sich ein Konkurrenzangebot rechnen - auch wenn Sie nicht bei uns kaufen - unsere Finanzierungskollegen stehen Ihnen beratend zur Seite.

Sie möchten auch Ihr Haus verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte? Dann melden Sie sich bei uns! Für jeden Hinweis, der zum Verkauf eines Hauses führt, vergeben wir attraktive Prämien - sprechen Sie uns an!

Leider können wir Mietkaufanfragen nicht bearbeiten - dieses Objekt ist kein Mietkaufobjekt.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 95,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.04.2018
Gültig bis: 2028-04-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43140103-043302