Ferienwohnung auf dem Reiterhof Runding im Bayerischen Wald

Ihr Traum einer Ferienwohnung auf dem Reiterhof
Runding im Bayerischen Wald

Erholung pur: Das Feriendomizil für Naturfreunde und Pferdeliebhaber!

Eckdaten
Objektart: Apartment/ 3-Sterne-Hotel/ Freizeitanlage
Objekttyp: Mansardenwohnung
Land: Deutschland
Ort: 93468 Runding
Etage: 2 / DG
Wohnzimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 27,96 m²
Balkon: ca 1,7 m²
Miteigentumsanteil: 8,97/1000 an gesamten Wohn + Freizeitanlage
Kaufpreis: 29.500,00 €
Hausgeld: mtl. 205,00 €
Provision: keine
Baujahr: 1990
Zustand: gepflegt
Heizungsart: Öl - Zentralheizung
Endenergieverb.: 155 kWh/(m²*a)
Energieausweis: vorhanden (gültig bis 13.03.2029)
Energieeffizienzklasse: E
wesentliche Energieträger: Öl / Strom

Lage
Der Ort Runding ist eine Gemeinde im Landkreis Cham und befindet sich direkt im Erholungsgebiet Bayerischen Wald. Sie liegt in einer malerischen Landschaft mit grünen Wiesen, Bergen und dichten großen Wäldern.
Mit einer Größe von ca. 30 Quadratkilometern und rund 2500 Einwohnern gehört Runding zu den mittelgroßen Dörfern rund um den Landkreis Cham.
Zum Entdecken laden die 900 Jahre alte Burgruine und die Pfarrkirche St. Andreas ein, sie bilden das Herzstück des Dorfes.
Die Umgebung mit den zahlreichen Wander- und Radwegen bietet reizvolle Landschaften, sowie tollen Ausblicken über Täler und Berge und Wälder. Die nahegelegenen Flüsse und Seen laden zum Baden und Angeln ein.
Runding verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten die man im Alltag braucht (EDEKA, Metzger, Bäcker, Gastwirtschaft) einer Grundschule und eines Kindergartens.
Mit Festen, Konzerten und Veranstaltungen wie z.B. Theaterauftritte bietet das Dorf reichlich an Unterhaltung und Freizeitspaß.
Die zentrale Lage ermöglicht es, schnell in die naheliegenden Städte Cham oder Bad Kötzting zu kommen.
Runding ist der Ort, wo sich Familien und auch Naturliebhaber wohl füllen und sich in der ländlichen Idylle eine Auszeit nehmen können.

Beschreibung
Wenn Sie die Ferienwohnung betreten, befinden Sie sich im Flur des Apartments, indem sich ein Schrank befindet, der sich perfekt als Garderobe eignet. Rechts geht es direkt in das Schlafzimmer mit Doppelbett. Rechts weiterführend befindet sich das Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Toilette. Weiter geht es mit einer kleinen Küchenzeile mit Kühlschrank, die praktisch eingeteilt ist und alles bietet, was man zum Wohnen braucht. Am Ende des Flurs befindet sich das Wohn-Esszimmer mit dem direkten Zugang zum Balkon, der mit seiner Südlage den perfekten Platz zum Erholen bietet. Die Wohnung ist voll möbliert und kann sofort vermietet oder bezogen werden.

Miteigentumsanteil
Zum Verkauf steht nicht nur das Apartment Nr.66 , sondern 8,97/1000 der gesamten Ausstattung des Ferienhotels Reiterhof Runding, mit einem Miteigentumsanteil der Reithalle, Pferdestalls, Gebäude- und Freifläche, Parkplätze, Verkehrsflächen, Swimmingpool, Restaurant und Spielraum. Ausgenommen davon ist die Photovoltaikanlage und alle vorhandenen Pferde, die sich im Besitz des Verwalters befinden. Das gesamte Grundstück ist in 3 Flurnummern aufgeteilt und ist vom Bodenrichtwert an die Gemeinde Runding mit ca. 50€/m² angelehnt.

Ausstattung
Ferienanlage
Reiterhof / Reithalle
Innenpool
Restaurant
Sonnenterrasse/ Balkon
Kostenlose Parkplätze
Möbliertes Apartment
Bad mit Dusche
Küchenzeile (Herd, Kühlschrank)
Schlafzimmer mit Doppelbett
Wohn-/Esszimmer mit zusätzlicher
Schlafmöglichkeit für eine dritte Person
Spielplatz / Streichelzoo

Rendite
Der Reiterhof Runding teilt Vermietungszeitraum eines Jahres in vier verschieden gegliederte Saisonzeiten auf von A - D. Diese kann man auf der öffentlichen Internetseite nachlesen und somit die jährliche Rendite bei einer Vollzeit Belegung z.B. von zwei Personen berechnen.

Mögliche Renditenbrechnung des Apartments (siehe Fotos).

Ansprechpartner: Herr Simon Weinfurtner aus Runding