Familienwohnung im Grünen // Neuer Bodenbelag // Süd-Balkon // Tageslichtbad mit Wanne!

# Objektbeschreibung
Diese ca. 65 qm große 3-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem grünen Umfeld. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar und lassen sich auf Grund des praktischen Schnitts gut möblieren. Vor Ihrem Einzug erhält die Wohnung neuen Design-Bodenbelag in Holzoptik. Zusammen mit den frischen weißen Wänden und den Innentüren mit Buchefurnier entsteht ein freundliches, gemütliches Wohnklima. Im Tageslichtbad mit Wanne sind die Wände türhoch und der Boden gefliest. Auch in der Küche sorgt ein Fliesenspiegel für entsprechenden Spritzschutz. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Sonnen und Entspannen ein.

Das im Denkmalschutzensemble gelegene Haus am grünen Bieblacher Hang wurde 1959 gebaut. Bei der umfassenden Sanierung im Jahr 2005 wurde eine Wärmedämmung angebracht und die Treppenhäuser instand gesetzt. Zudem erhielten die Wohnungen sehr großzügige Balkone, neue Fenster, Türen, Bäder, Elektrik und Bodenbeläge.
Zahlreiche Mieter wohnen über viele Jahre hier. Man kennt, grüßt und hilft sich gern! PKW-Stellplätze sind öffentlich. Highspeed-Internet ist über Kabel möglich.
Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell für Sie ausgeführt.

# Ausstattung

Ausstattung im Überblick

- 3 Räume mit ca. 65 qm im 3. Obergeschoss
- praktische Raumaufteilung für gutes Einrichten
- Balkon Richtung Süden zum Sonnen und Entspannen
- weiße Wände und Innentüren in Buche
- neuer Design-Bodenbelag in Holzoptik
- Tageslichtbad türhoch gefliest mit Wanne
- separate Küche mit Fliesenband und Fenster
- Keller
- große, parkähnliche Außenanlage
- kautionsfrei

Die Wohnung wird vor Neubezug renoviert. Deshalb zeigen wir Ihnen Bilder einer baugleichen Wohnung.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen – gern zeige ich Ihnen alles!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Kunststoff

# Lagebeschreibung
Vom Stadtteil Bieblach aus erreichen Sie mit der Straßenbahn in ca. 10 Minuten das Stadtzentrum. Supermärkte, Ärztehäuser und Läden mit Dingen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Drei Kindertagesstätten, Grundschule, Regelschule, Gymnasium, ein berufliches Bildungszentrum, eine Berufsbildende Schule sowie ein Jugendclub bieten Familien mit Kindern gute Bedingungen. Großzügig angelegte Grünflächen wie auch der Volkspark laden zu Entspannung und Erholung ein. , Anbindung ÖPNV, Stellflächen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 76.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 10-2028
Baujahr: 1959
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 30244/3/24