Familientraum auf den Dächern Lauters im sanierten Altbaucharme mit Balkon, Einbauküche und neuer Heizung

WICHTIGSTEN FAKTEN

Kaltmiete: 670 €

Nebenkosten:150 €

Heizkosten: nicht in Warmmiete enthalten, da über Wohnungsstrom

Gesamtmiete: 820 €

Stellplatz, wenn gewünscht: 30 €

Kaution: 2xKaltmiete bei Hund/Katze: 3xKaltmiete

LAGE

Das Haus bietet eine gute Infrastruktur. Ein Edeka als auch die Sparkasse sind innerhalb einer Minute zu Fuß zu erreichen. Außerdem ist auch der Marktplatz, eine Apotheke, eine Postfiliale und zahlreiche Friseure in der Nähe und ebenfalls problemlos zu Fuß erreichbar. Zusätzlich ist auch die Heinrich Heine Oberschule in Lauter in 5 Minuten erreichbar.

DIE WOHNUNG

Wohnungslage: 4.Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug: 01.05.2024

Derzeitige Nutzung: frei (Modernisierung, sind 30.04.24 abgeschlossen)

* Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
* Balkon
* Ausblick: Bergblick, Fernblick
* Einbauküche, offene Küche
* Böden: Fliesenboden, Laminat
* Fenster: Kunststofffenster
* Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
* Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
* Haustiere erlaubt

WOHNANLAGE

* Baujahr: 1912
* 1 Stellplatz
* Serviceleistungen: Reinigungsservice

ENERGIE & HEIZUNG

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1912

Wesentliche Energieträger: Strom

Gültigkeit: seit 07.05.2015

Effizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 78,50 kWh/(m²·a)

WEITERE ENERGIEDATEN

Energieträger: Elektro

Heizungsart: Etagenheizung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Objekt hat insgesamt 12 Wohnungen.

PREISINFORMATION

Katzen und Hunde sind erlaubt. Voraussetzung hierfür wäre eine Haftpflicht für die Haustiere. Für Mieter mit Haustieren entspricht die Kaution 3 x die Kaltmiete. Es gib die Möglichkeit am Haus einen Kfz-Stellplatz für zusätzlich monatlich 30 € zu mieten.

RAUMAUFTEILUNG UND NEUE HEIZUNG

Wir bieten aktuell eine wunderschöne große Familien-Wohnung in Lauter-Bernsbach an. Sie besitzt einen großzügigen Wohnbereich mit großer offener Einbauküche, welche gern kostenfrei übernommen werden kann. Die Einbauküchenübernahme ist jedoch keine Pflicht! Es gibt einen Zugang zu einem großen Balkon mit der besten Aussicht in Lauter. Zusätzlich gibt es 2 große Räume, welche individuell als Kinderzimmer und Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ist natürlich selbstverständlich. Die Wohnung erhält im April 2024 einen neue Heizung und wird für die neuen Bewohner komplett über Strom beheizt, welcher über den Wohnungsstrom des Mieters laufen wird. Der Mieter ist somit unabhängig vom Vermieter, die Heizkosten werden daher nicht vom Vermieter abgerechnet und der Mieter kann individuell seinen Stromanbieter selbst aussuchen. In den Nebenkosten sind daher nur die kalten Betriebskostenvorauszahlungen und das Warmwasser (welches zentral beheizt wird) enthalten. Offene Fragen dazu klären wir gerne vor Ort bei der Besichtigung mit Ihnen.

Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Analog