Familienglück auf 132 Quadratmetern: 4-Zimmer-Penthousewohnung

# Objektbeschreibung
Ideal für Familien mit Kindern und mit 132 Quadratmetern ausgesprochen komfortabel. So bietet unsere hier angebotene Wohnung neben einer geräumigen Eingangsdiele und den drei Schlafzimmern, ein innenliegendes Duschbad, ein separates WC und gleich zwei Terrassen mit entgegengesetzter Ausrichtung. Ein Treffpunkt für die ganze Familie ist das Wohn- und Esszimmer mit moderner Küchenzeile. Praktisch hier: die angrenzende Abstellkammer, die auch Waschmaschine und Trockner verschwinden lässt.

# Ausstattung
Alle Besonderheiten auf einen Blick:

• Gegensprechanlagen und Aufzüge
• Jede Wohnung mit Balkon oder (Dach)Terrasse
• Bodentiefe Fenster- und Fenstertüren
• Glattweiß tapezierte Wände
• Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
• Modern ausgestattete Badezimmer
• Echtholzparkett in Fluren und Wohnbereichen
• Einbauküche inkl. Elektrogeräten
• PKW-Stellplätze in Tiefgarage
• Aufwändig gestaltete Grün- und Spielanlagen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 90,00 €
Hinweis zur Kaution: 5535

# Lagebeschreibung
Als eigenständiger Stadtteil bietet FRANKLIN künftig eine ebenso eigene Infrastruktur. So liegt das SULLIVAN PARKSIDE nur einen kurzen Spaziergang entfernt vom COLUMBUS-QUARTIER. Dieses bietet ein stetig wachsendes Angebot an Supermärkten, Geschäften und Dienstleistungsbetrieben, Arztpraxen und Apotheken. Schon jetzt lockt vor der Sports Arena jeden Mittwoch ein bunter Wochenmarkt. Darüber hinaus entstehen noch weitere Sport- und Freizeitangebote, Schulen und Kindertagesstätten.

Aktuell bietet sich das nur fünf Autominuten entfernte Rhein-Neckar-Zentrum in Viernheim oder die benachbarten Stadtteile Käfertal und Vogelstang zum Einkaufen oder für den Schulbesuch an. Diese erreichen Sie auch mit Bus oder Tram. Die Haltestellen liegen jeweils nur wenige Hundert Meter entfernt. Mit der Tram sind Sie in etwa 20 Minuten in der Mannheimer Innenstadt und am Hauptbahnhof. Die Bundesautobahnen 5 und 6 erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 10 Minuten.

# Sonstiges
Wir bitten Sie Terminanfragen direkt über das Kontaktformular zu senden.

Bei den Bildern handelt es sich um Fotos einer Musterwohnung im Projekt. Ausstattung und Schnitt können abweichen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 52.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 20.06.2021
Gültig bis: 20.06.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: MA-SP-187#jrefvY