Familienfreundliches Zuhause: 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz

# Objektbeschreibung
Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Neuwertige Eigentumswohnung mit Balkon
• Lage im 1. Obergeschoss / Fahrstuhl vorhanden
• 5 Zimmer auf 118 m² Wohnfläche
• Sinnvoll angelegter Grundriss
• Einbauküche vorhanden
• Hochwertige Gesamtausstattung mit modernem Gesamtkonzept
• Tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche
• Zusätzliches Gäste-WC ebenfalls mit bodentiefer Dusche
• Bodentiefe Fenster, gepflegter Parkettfußboden, Fußbodenheizung in allen Zimmern
• Sehr gepflegtes Gebäude mit parkähnlich angelegten Außenanlage und Spielplatz
• Zugehöriges Kellerabteil für weiteren Stauraum
• KFZ-Tiefgaragenstellplatz und Fahrrad-Stellplatz vorhanden
• Gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
• Fußläufig viele Restaurants, Cafés und Geschäfte für den täglichen Bedarf zu erreichen

Diese neuwertige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über großzügige 118 m² Wohnfläche. Das ansprechende Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern bietet eine geschickte Aufteilung, welche ein komfortables und familienfreundliches Wohnen ermöglicht. Die Wohnung ist über einen Fahrstuhl erreichbar und bietet barrierefreien Zugang.

Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit gepflegtem Holzparkett ausgestattet und verfügen über bodentiefe Fenster, durch welche viel Helligkeit in die Zimmer gelangt. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und eine Badewanne, während ein zusätzliches Gäste-WC ebenfalls mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und komplettiert das praktische Wohnangebot. Die Fußbodenheizung versorgt alle Bereiche der Wohnung mit Wärme.

Der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Essbereich betretbare Balkon ist südlich ausgerichtet und lädt zu gemütlichen Stunden im freien ein. Von diesem haben Sie außerdem einen Blick auf die parkähnliche Außenanlage, welche über einen eigenen Spielplatz verfügt.

Das Gebäude präsentiert sich äußerst gepflegt und weist einen außerordentlich guten Instandhaltungszustand auf. Für Komfort und Sicherheit sorgen ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz sowie ein Fahrrad-Stellplatz. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit, während zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar sind.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: bezugsfrei nach Verkauf
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % zzgl. gesetzlicher MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Der Berliner Stadtteil Marienfelde erfreut sich einer zunehmenden Beliebtheit unter Familien. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine attraktive Kombination aus urbaner Lebensqualität und einer familienfreundlichen Umgebung aus.

Marienfelde verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Marienfelde (S2) ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Stadtteilen. Fußläufig erreichen Sie die Buslinien 277, 283 sowie M77, welche den öffentlichen Nahverkehr ergänzen. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahn A100, was eine gute Anbindung an das Autobahnnetz bietet.

In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Tempelhofer Hafen ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet mit seinem Einkaufszentrum eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Marienfelde bietet Zugang zu verschiedenen Parks und Grünflächen, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien. Der Volkspark Marienfelde bietet eine grüne Oase in der Stadt. Auch das Naherholungsgebiet Tempelhofer Feld ist mit dem Fahrrad gut erreichbar und bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und grünen Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Ort für Familien und Berufstätige macht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 49 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 19.03.2018
Gültig bis: 18.03.2028
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 774937