Familienfreundliche und bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage in München-Neuhausen in München
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Familienfreundliche und bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage in München-Neuhausen

995.000 €

80637 Neuhausen-Nymphenburg - Neuhausen
26.05.2024
  • Wohnfläche 123 m²
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1981
  • Hausgeld 845 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

80637 Neuhausen-Nymphenburg - Neuhausen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die hier von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) eines ca. im Jahre 1981 erstellten Wohnhauses in top Lage in München-Neuhausen.
Die Wohnung selbst besticht vor allen Dingen durch ihren klassischen und familienfreundlichen Grundriss.
Über den großzügigen Eingangsbereich, welcher Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe als auch weitere Einrichtungsgegenstände bietet, erhalten Sie Zutritt zu allen Räumlichkeiten dieser gepflegten Immobilie. Insgesamt verteilt sich die Wohnung auf drei Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine großzügige Küche, drei Balkone, ein Gäste-Bad mit Dusche sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne.
Die drei Schlafräume als auch das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bieten Ihnen aufgrund ihrer Größe ausreichend Platz für Ihre Einrichtungswünsche und lassen sich daher wunderbar möblieren. Die beiden in den Innenhof orientierten und nach Süden ausgerichteten Balkone bieten sich gerade in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen an. Der dritte Balkon ist straßenseitig nach Norden ausgerichtet und wird über die beiden Schlafräume betreten. Abgerundet und bereits im Kaufpreis inkludiert wird dieses attraktive Immobilienangebot über einen dazugehörigen Kellerraum sowie einen großzügigen Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Neuhausen liegt westlich unweit des Zentrums von München. Neuhausen ist neben der Altstadt ein Viertel dem München im Wesentlichen sein urbanes, künstlerisches und weltoffenes Bild zu verdanken hat. Ebenso ist dieser Stadtteil "Standort" für Ministerien, Kunst, Kultur und Forschung. Besonders geprägt ist Neuhausen durch seinen großen Anteil an Altbausubstanz aus der Zeit um die Jahrhundertwende, die größtenteils liebevoll saniert, modernisiert und restauriert wurde. Neuhausen besitzt auch eine gute Nachbarschaft. Es liegt zwischen Schwabing, Nymphenburg und dem Olympiapark, der in unmittelbarer Nähe liegt. Die Innenstadtnähe, die optimale Verkehrsanbindung sowie die guten Einkaufsmöglichkeiten und der hohe Freizeitwert kennzeichnen die hier vorhandene Infrastruktur. So befinden sich die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Restaurants in der unmittelbaren Nachbarschaft des Objektes. Die nahe gelegenen Straßenbahnlinien 20 und 12, sowie die Nachtlinie N20 verkehren auf der Dachauer Straße. Mit diesen Linien gelangen Sie problemlos in die Innenstadt wie auch mit dem Bus. Die Haltestelle "Leonrodplatz" befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen die Parkanlagen des Nymphenburger Schlosses, die großzügigen Sportanlagen des Olympiaparks sowie diverse Freibäder zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.11.2018
Gültig bis: 2028-11-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 193143

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