Familienfreundliche Eigentumswohnung mit Balkon in Dinslaken-Hiesfeld
229.000 €
- Wohnfläche 88 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1972
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese exklusiv durch uns angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1972 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses.
Das gesamte Haus befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Innerhalb der Wohnung wurden in den letzten Jahren einige Renovierungen durchgeführt. Es wurde der Fliesenspiegel erneuert, die Wohnung neu gestrichen, sowie neuer Bodenbelag verlegt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 88 m² stehen Ihnen eine Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und drei weitere Zimmer zur Verfügung. Ein eigener Abstellraum sowie ein Balkon runden die angebotene Wohnung ab. Beheizt wird das Haus mittels einer Fernwärmeheizung die gleichzeitig die Warmwasserversorgung darstellt. Hervorzuheben ist der attraktive Grundriss der Wohnung, der den Charme früherer Wohnkulturen mit den aktuellen Wohntrends verbindet. Insgesamt finden Sie hier eine gut erhaltene Wohnung, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen umgestaltet zu werden. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Natürlich kann die Wohnung auch als Kapitalanlage genutzt werden.
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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 88 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Dinslaken-Hiesfeld, in einer charmanten Wohngegend in einer grünen Umgebung. Die Straße liegt in einem ruhigen Teil von Dinslaken-Hiesfeld, wodurch eine entspannte Atmosphäre für die Bewohner geschaffen wird.
Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Geschäfte und Supermärkte, sind bequem erreichbar und ermöglichen eine vorteilhafte Einteilung des Alltags.
Die grüne Umgebung bietet Raum für Erholung und Naturgenuss. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich und die Autobahnen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit benachbarter Städte und Regionen.
Zusammenfassend ist die Wohnung in Dinslaken-Hiesfeld eine Wohngegend, die Ruhe, Natur und Gemeinschaft bietet, während sie gleichzeitig eine gute Anbindung an Annehmlichkeiten und Verkehrswegen gewährleistet. Ideal für diejenigen, die ein ausgewogenes Wohnambiente zu schätzen wissen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 09.07.2018
Gültig bis: 2028-07-08
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 192444
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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