Fachwerk, Flair und Potenzial – dein Hotelprojekt im Herzen von Celle

# Objektbeschreibung
✨ Cityhotel mit Seele – ein Fachwerkjuwel in der Celler Altstadt

Mitten im Herzen der historischen Celler Innenstadt – wo verwinkelte Gassen, Boutiquen, Cafés und das berühmte Schloss sich die Klinke in die Hand geben – wartet dieses charmante Cityhotel auf den nächsten Schritt. Wer ein Auge für Substanz hat, erkennt sofort: Das hier ist kein gewöhnliches Haus. Das ist ein Rohdiamant mit Geschichte.

Von außen typisch Celle: stilvoll, verwinkelt, echtes Fachwerk – ein Blickfang für jeden, der die Altstadt betritt. Und innen? Genau das, was mutige Unternehmer oder kreative Gastgeber suchen: ein lebendiges Hotelkonzept mit Geschichte, Charme und echtem Potenzial. Die acht Gästezimmer – aufgeteilt in Einzel- und Doppelzimmer – sind liebevoll eingerichtet, erste Bäder bereits modernisiert. Und auch wenn manches noch auf ein Update wartet: die Atmosphäre stimmt.
Dieses Haus hat Charakter und will wachsen. ️

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit der Frühstücksraum – aber hier ist deutlich mehr denkbar: ein kleiner Gastraum, ein urbanes Bistro, eine Weinbar mit Seele? Die Infrastruktur ist da – was daraus wird, entscheidet dein Konzept. ️☕

Besonders spannend: die Dachterrasse im 1. Obergeschoss, mit Blick auf die stille Seite der Altstadt – ein Ort, der sich anfühlt wie ein Geheimtipp. Perfekt für entspannte Morgenstunden, kreative Events oder einfach als Rückzugsort für Gäste, die Celle ganz nah, aber trotzdem ruhig erleben wollen.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche – aktuell nicht für Hotelzwecke nutzbar, aber wer weiß, was mit der richtigen Idee daraus werden kann? Das Potenzial ist da. Die Lage sowieso. Im Keller finden sich Lager- und Technikräume – praktisch und funktional. Und auch für Gäste ist die Anreise easy: Parkplätze direkt vor der Tür im öffentlichen Raum, alles fußläufig erreichbar – vom Celler Schloss bis zur nächsten Brasserie. ‍♀️️

Aktuell ist das Objekt noch verpachtet – aber bereit für Veränderung. Die Pächterin steht Gesprächen offen gegenüber, auch eine Übernahme des Inventars ist denkbar. Das bedeutet: Du kannst direkt loslegen – oder ganz neu denken.
Das Hotelmobiliar ist im Kaufpreis enthalten.

Beratung mit Erfahrung. Ideen mit Zukunft.
Mit über 20 Jahren Branchen-Know-how im Bereich Hotel & Gastronomie steht dir unsere hauseigene Fachabteilung zur Seite – ob bei der Entwicklung eines tragfähigen Businesskonzepts, bei der Suche nach einem passenden Pächter oder bei allen anderen Fragen rund um Betrieb, Positionierung und Potenzial. Wir denken mit – und vernetzen dich mit den richtigen Menschen.

Die Zinsen sind gestiegen – aber genau jetzt lohnt sich der Vergleich mehr denn je!

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 169 m²

# Lagebeschreibung
Celler Altstadt – Fachwerkflair trifft Lebensqualität

Mitten im Herzen von Celle liegt die historische Altstadt – eine der schönsten Deutschlands. Fachwerk, kleine Cafés, Boutiquen und das imposante Schloss prägen das Bild. ✨ Alles ist fußläufig erreichbar: Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Nahverkehr.

Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bringt dich in ca. 30 Minuten nach Hannover. Auch mit dem Auto ist Celle perfekt angebunden – A2 und A7 erreichst du in 20–30 Minuten.

In der Altstadt selbst genießt du verkehrsberuhigte Gassen, kurze Wege und echte Wohnqualität. Und wenn du kulinarisch unterwegs bist – von der Traditionskneipe bis zum Szene-Café ist alles direkt um die Ecke. ☕

Charmantes Stadtleben, starke Anbindung und echte Atmosphäre – das ist Celle.

# Sonstiges
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Käuferprovision
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises und wird bei Vertragsunterzeichnung fällig.

Hinweis zur Objektangabe
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wir haben sie sorgfältig zusammengestellt, können für die Richtigkeit aber keine Gewähr übernehmen. Änderungen und Irrtümer behalten wir uns vor.

Wichtiger Hinweis für dich als Interessent
Mit dem Erhalt dieses Exposés erkennst du an, dass der Erwerb der Immobilie durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung erfolgt – WOHNWERKimmopulse GmbH.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WWI-2025-303