Facettenreicher Hochkaräter sucht Schliff

# Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen einen Rohdiamant der Extraklasse - ein unbebautes Grundstück in der begehrten Villenlage am Waldpark Falkenstein. Das Grundstück ist Teil eines fast 12.000 m² großen parkähnlichen Grundstückes oberhalb des Falkensteiner Ufers. Auf der Lichtung in der Mitte gelegen, sollen zwei gleich große Grundstücke mit einer Fläche von ca. 1.500 m² abgetrennt und veräußert werden.

Ein wahres Juwel wartet darauf, von Ihnen zu Ihrer Traumimmobilie geschliffen zu werden. Das Objekt liegt im Außengebiet des Baustufenplans des Bezirksamtes Altona - Blankenese - Ortsteil 222-223 von 1955 und steht unter Landschaftsschutz. Egal ob Sie hier Ihren Traum vom exklusiven Eigenheim mit großem Garten und Pool verwirklichen möchten oder ob Sie eine hochwertige Villa zur Vermietung planen - der positive Bauvorbescheid für ca. 440 m² BGF je Grundstück lässt der Ausgestaltung keine Wünsche offen.

Vielleicht sind Sie auch auf der Suche nach Ihrem ganz persönlichen, im Wald versteckten Hideaway mit außergewöhnlicher Privatsphäre? Dann können Sie auch beide Grundstücke erwerben und eine Villa darauf realisieren.

Welchen Schliff auch immer Sie diesem einzigartigen Rohdiamanten verpassen möchten, lassen Sie uns gemeinsam kreativ sein. Wir beraten Sie gerne zu den vielzähligen Möglichkeiten, die diese Rarität zu bieten hat und senden Ihnen bei Interesse sämtliche Unterlagen zur Prüfung zu. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der fantastischen Lage und dem sehr besonderen Ambiente inspirieren! Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

# Lagebeschreibung
Das parkähnliche Grundstück liegt umrandet vom Landschaftsschutzgebiet Waldpark Falkenstein oberhalb des Falkensteiner Ufers. Nirgendwo sonst hat man so schöne Aussichten auf die Elbe. Wenn man durch die Baumwipfel auf das Wasser blickt, glaubt man am Meer zu sein. Spaziert man durch seinen eigenen Mischwald mit Kiefern, Birken und Buchen, ist es schwierig vorzustellen, dass in dieser Gegend einmal der weiße Sand statt des satten Grüns der Bäume dominierte. Der weiße Sand ist übrigens fußläufig unterhalb des Grundstücks zu erreichen.

Blankenese zählt durch seine gewachsene Struktur zu den traditionsreichsten und schönsten Wohngebieten der Hamburger Elbvororte. Das Ortszentrum mit dem idyllischen Wochenmarkt und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten; Banken und Arztpraxen sind hier ebenfalls angesiedelt. Verschiedene Grund- und auch weiterführende Schulen sowie diverse Sportmöglichkeiten, wie z. B. Hockey, Tennis, Golf und Reiten sind schnell zu erreichen. Unterschiedliche Buslinien und die S-Bahn-Station Blankenese bieten eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Flughafen.

Anbieter-Objekt-ID: L-J8KXATO