Fabrikgebäude wartet auf Sanierung - ideal als Bürogebäude / Pflegeheim / WGH - in Berga-Elster Landkreis Greiz

# Objektbeschreibung
Das unsanierte 4-geschossige Fabrikgebäude wurde 1920 massiv erbaut und ist nicht unterkellert. Das Objekt ist entkernt (teilweise Deckendurchbrüche) sowie komplett sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Es würde sich nach Sanierung gut als Bürokomplex, ein Pflegeheim oder als Wohn- und Geschäftshaus eignen. Pro Etage sind ca. 321 m² Nutzfläche vorhanden.

# Ausstattung
massives Treppenhaus mit Stahlgeländer, Dielenboden, Dacheindeckung Bitumen-Schweißbahn, einfach verglaste Holzfenster, baureifes Land, gemischte Baufläche

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen

Provisionshinweis: 4,75 % inkl. 19 % MwSt.

Nutzfläche: ca. 1290 m²

# Lagebeschreibung
Berga/Elster ist ein Stadtteil der Stadt Berga-Wünschendorf (mit 3.218 Einwohnern) im Landkreis Greiz im Osten des Freistaates Thüringen. Er erstreckt sich in ihrem Kern an einem Hang in einer Weitung des Elstertals. Berga liegt im thüringischen Vogtland. Angrenzende Orte (alle im Thüringer Vogtland des Landkreises Greiz) sind im Osten Endschütz, Gauern, Linda bei Weida, Seelingstädt und Mohlsdorf-Teichwolframsdorf und im Westen Weida, Greiz, Teichwitz, Langenwetzendorf und Wünschendorf/Elster. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn), Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Ärzte befinden sich in näherer Umgebung.

# Sonstiges
Grundstück: Das Objekt steht auf einem Teilgrundstück (gemischte Baufläche, voll erschlossen) mit einer Größe von ca. 450 m² und ist nicht befahrbar. Das hier enthaltene Grundstück ist komplett mit dem zum Verkauf stehenden Gebäude bebaut. Weitere angrenzende Grundstücksflächen wären gegen Aufpreis zu erwerben (z. B. umliegende Stellplatzflächen könnten gekauft oder gemietet werden). Auf den angrenzenden Grundstücken befinden sich Garagen, die ebenfalls angemietet werden können. Auf dem Nachbargelände befinden sich Holz- und Stahlbaufirmen, Groß- und Einzelhandel sowie Landschaftsbau. - - - Sonstiges: Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.

Anbieter-Objekt-ID: 154/23