F&D | Provisionsfrei! Exklusive Penthouse-Wohnung mit EBK & TG-Stellplatz

Diese exklusive Penthouse-Wohnung wurde im Jahr 2020 erbaut und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Sie bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 121m², sondern auch eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten für höchsten Wohnkomfort.

Die Fenster sind mit einer hochwertigen 3-Fach-Wärmeschutzverglasung ausgestattet - elektrische Rollläden und teilweise Jalousien ermöglichen Ihnen eine individuelle Lichtregulierung. Zudem verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, die für eine behagliche Wärme in jedem Raum sorgt. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage arbeitet dezentral und sorgt rund um die Uhr für frische Luft.

Ein weiteres herausragendes Element der Wohnung offenbart sich auf der großzügigen Terrasse, deren Glasüberdachung nicht nur Schutz bietet, sondern ebenfalls ein Ambiente schafft, das es ermöglicht, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und dabei den schönen Weitblick zu genießen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens direkt vor Ihrer Haustür haben.

#Ausstattungsmerkale im Überblick:

* moderner Personenaufzug in alle Geschosse
* hochwertige Einbauküche
* Kontrollierte Be– & Entlüftungsanlage dezentral
* barrierefreier Zugang
* elektr. Rollläden teilw. Jalousien
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* bodenebene Dusche mit Rain-Shower
* Badewanne von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe
* TV und Netzwerk-Anschlüsse
* Tiefgaragenstellplatz
* Glasüberdachung Dachterrasse
* Videosprechanlage
* Hausmeisterservice & Hausverwaltung
* zentrumnahe Lage

#Raumaufteilung

* Flur
* Tageslichtbad
* drei Schlafzimmer
* Gäste WC
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Wohn- & Essbereich mit offener Küche
* großzügige Dachterrasse

Untergeschoss:

* eigener Kellerabstellraum Gemeinschaftsräume: großer Fahrradkeller

Endenergiebedarf

42,80 kWh/(m²·a)

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