Hochwertiger Wohntraum mit Privatgarten in guter Lage von Leipzig

# Objektbeschreibung
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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Leipzig Lindenau und besticht durch ihre modernen Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattung. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 91 m² und befindet sich in einem erstklassigen Neubau, der höchsten Wohnkomfort verspricht.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Garten mit einer Fläche von 40 m². Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die grüne Oase nach Ihren Wünschen gestalten. Die Gartenfläche bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Die Wohnung verfügt zudem über eine Loggia, die einen charmanten Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Genießen Sie hier den Blick ins Grüne und lassen Sie die Seele baumeln.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Barrierefreiheit, die sowohl den Komfort als auch die langfristige Nutzbarkeit der Wohnung erhöht. Dies ist besonders für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder für ältere Menschen von großem Wert.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch energieeffizient ist. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen.

Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 73 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: B; Baujahr: 2017;
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis; Energieträger: Fernwärme

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Michael Ehnert - ImmoSky

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Gartenfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Leipzig-Lindenau ist ein lebendiger Stadtteil im Westen von Leipzig, der sich durch eine reiche Geschichte, kulturelle Vielfalt und eine lebendige Gemeinschaft auszeichnet.
Die Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung.
Die Infrastruktur in Leipzig-Lindenau ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die breiten Alleen und grünen Plätze tragen zum angenehmen Ambiente bei und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 73 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6241903