Exklusives Penthouse mit WOW-Faktor

# Objektbeschreibung
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Das exklusive Penthouse mit 5,5 Zimmern befindet sich in einem barrierefreien Neubau und bietet erstmaligen Bezug.

Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem in Ihre Wohnung im Dachgeschoss, in der die Temperatur durch eine Bodenheizung (Luft/Wärmepumpe), reguliert wird.

Beim Eintreten öffnet sich einem sofort der sonnenverwöhnte Wohn/Essbereich der mit dem offenen Dachstuhl, dem Eichenparkett und tiefen Fenstern, geradezu eine umwerfende Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Es öffnet sich einem direkt ein Ausblick in Richtung Wald, Wiesen und Felder.

Diese Aussicht genießt man am besten vom großzügige Balkon aus, der im Sommer, eine Erweiterung des Wohnbereichs darstellt.
Für die kälteren Monaten könnte man einen Kamineinbau in Erwägung ziehen. Dem romantischen Ambiente wäre somit ein Tüpfelchen auf dem i gegeben.

Mit 2 Bädern, einer bodenebenen Dusche und hochwertigen Armaturen, ist der Wohnkomfort hier auf höchstem Niveau.
Alle Fenster sind mit 3-fach Verglasung ausgestattet und elektrische Außenrolläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Optional, kann auch eine Garage separat erworben werden (22.500,-).
Das Gebäude verfügt über einen Veloraum und eine Waschküche.

Die Lage in der Nähe der Schweizer Grenze macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Dieses Penthouse vereint modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung und einer exzellenten Lage – ein Traumobjekt für anspruchsvolle Käufer.

Nehmen Sie gerne Kontakt auf, um diese 'Must See' Immobilie selbst zu erleben.

Daten zum Energieausweis: Dies ist ein neuerbautes Niedrigenergiehaus. Ein Energieausweis wird derzeit fertiggestellt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 06.2024

Käuferprovision: 21384 € inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Untermettingen ist ein idyllischer Ortsteil von Uehlingen-Birkendorf im Südschwarzwald. Die Lage zeichnet sich durch eine malerische Umgebung mit viel Natur, Wäldern und Feldern aus. Untermettingen bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Erholen einlädt.

Der Ortsteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Auch kulturelle Angebote sind in der Umgebung vorhanden. Die Nähe zur Schweizer Grenze ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die Schweiz zu gelangen und von den dortigen Angeboten zu profitieren.

Die Verkehrsanbindung von Untermettingen ist gut, mit einer Anbindung an die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch sind größere Städte wie Waldshut-Tiengen und Basel gut erreichbar.

Insgesamt bietet Untermettingen eine attraktive Wohnlage für Menschen, die die Ruhe und Natur des Schwarzwalds schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6261029