EXKLUSIVES PENTHOUSE IN DRESDNER INNENSTADTLAGE

# Objektbeschreibung
Dieses schöne Penthousewohnung in der Orangerie an der Herzogin Garten lässt keine Wünsche offen. So erreicht man die Wohnung bequem von der Tiefgarage mit dem Lift. Bis zu drei ebenerdige Stellplätze können Sie erwerben. Einer davon ist behindertengerecht und extra breit.
Die Räume bieten durch eine geregelte Be-und Entlüftung nebst Klimaanlage optimales und pollenfreies Wohnklima. Eine Einbauküche sowie zahlreiche Designer-Leuchten wurden bereits installiert. Gern stellen wir Ihnen die Immobilie in einer persönlichen Besichtigung vor.

# Ausstattung
- Erstbezug
- elektrische Jalousien
- Sauna, Klimaanlage, geregelte Be-und Entlüftung
- Gäste-WC mit Dusche
- Dachterrasse mit Blick in den schönen "Herzogin Garten"
- Parkett, Fußbodenheizung
- Aufzug von der Tiefgarage direkt bis in die Wohnung
- Tageslichtbad en Suite
- Designer Deckenleuchten
- hochwertige Einbauküche mit Geräten von Gaggenau und V-Zug
- bei Bedarf bis zu drei ebenerdige Stellplätze in der Tiefgarage separat zu erwerben
- große, elektrische Markise mit Windwächter auf der Dachterrasse

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 40.000,00 €

Käuferprovision: 2,57 %

# Lagebeschreibung
Die Lage mitten in der Innenstadt bietet sämtliche kulturellen sowie gastronomischen Möglichkeiten. Zum Shoppen kann man zu Fuß in die Altmarktgalerie gehen. Aber auch diverse Supermärkte gibt es im direkten Umfeld. Die Anbindung an Bus & Bahn ist demzufolge auch exzellent.

# Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 77,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 77,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 08.08.2029
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 7926