Exklusives Neubau-Mietobjekt: Barrierefreie Wohnung mit 126 m² in Tiefenbronn-Lehningen

# Objektbeschreibung
In Tiefenbronn-Lehningen wurde ein modernes Mehrfamilienhaus als einziger Neubau der Gemeinde realisiert.

Das Objekt ist ab dem 01.08.2025 bezugsbereit.

Hier erwartet Sie eine großzügige, barrierefreie Mietwohnung mit 126 m² Wohnfläche, die in puncto Ausstattung, Raumaufteilung und Energieeffizienz Maßstäbe setzt.

Highlights der Wohnung:

- 126 m² Wohnfläche – großzügig und lichtdurchflutet
- Barrierefrei – komfortables Wohnen ohne Schwellen
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Moderne Badausstattung mit Markenprodukten von Villeroy & Boch
- Große Fensterflächen für helle, freundliche Räume
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für angenehmes Raumklima
- Hochwertige Bodenbeläge in zeitlosem Design
- Großer Balkon oder Terrasse je nach Wohnungslage
- Aufzug im Haus für bequemen Zugang in alle Etagen
- Stellplatzmöglichkeiten direkt am Haus

Nachhaltiges Energiekonzept:
Das gesamte Gebäude ist nach neuesten energetischen Standards gebaut. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für effizientes Heizen, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Energieerzeugung.

# Ausstattung
- 126 m² Wohnfläche – großzügig und lichtdurchflutet
- Barrierefrei – komfortables Wohnen ohne Schwellen
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Moderne Badausstattung mit Markenprodukten von Villeroy & Boch
- Große Fensterflächen für helle, freundliche Räume
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für angenehmes Raumklima
- Hochwertige Bodenbeläge in zeitlosem Design
- Großer Balkon oder Terrasse je nach Wohnungslage
- Aufzug im Haus für bequemen Zugang in alle Etagen
- Stellplatzmöglichkeiten direkt am Haus

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2025
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,57 m²

# Lagebeschreibung
Tiefenbronn-Lehningen, ein charmanter Ort im Enzkreis, verbindet ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Umgeben von malerischen Wiesen, Wäldern und Feldern bietet diese Gemeinde ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Das Objekt befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Lehningen, einem Ortsteil von Tiefenbronn. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Betrieben und einer freundlichen Dorfgemeinschaft. Hier genießen die Bewohner eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne.

Die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene Bundesstraße B295 sind sowohl Pforzheim als auch Stuttgart bequem erreichbar. Zudem ermöglicht die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A8 und A81 eine schnelle Verbindung in weitere Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft des Nordschwarzwalds führen. Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Maulbronn oder der Tiefenbronner Märchenwald bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.

Die Infrastruktur in Tiefenbronn-Lehningen deckt alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Handwerksbetrieben gibt es in der Umgebung Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit machen diesen Standort besonders attraktiv.

# Sonstiges
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ATENOS ist ein innovatives und dynamisches Immobilienunternehmen, das sich auf die Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Anlageimmobilien spezialisiert hat.

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HINWEIS:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben sowie für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr: 2024
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 3918507