- Art Mieten
- Fläche 510 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die angebotene Bürofläche befindet sich in äußerst begehrter Lage der Heidelberger Sofienstraße und besticht durch ihre exklusive Ausstattung und raffinierte Gestaltung als Maisonette-Büro. Durch die innenliegende Treppe wird eine harmonische Verbindung zwischen den Ebenen geschaffen, die zugleich für eine dynamische Raumaufteilung sorgt.
Die hochwertige Einrichtung des Büros verleiht der Arbeitsumgebung einen professionellen Charakter. Klare Linien und erstklassige Materialien schaffen eine ansprechende Atmosphäre, die sowohl Effizienz als auch Wohlbefinden fördert. Die Räumlichkeiten sind durch ein durchdachtes Beleuchtungskonzept erhellt, welches nicht nur für optimale Arbeitsbedingungen sorgt, sondern auch eine ästhetische Note setzt.
Die Bürofläche verfügt über eine umfassende Datenverkabelung, die eine reibungslose Kommunikation gewährleistet, während die Klimatisierung in der warmen Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich bietet das Objekt den Komfort von Tiefgaragenstellplätzen mit direktem Durchgang im Erdgeschoss zum Garagentreppenhaus. Diese Annehmlichkeit ist besonders in stark frequentierten Innenstadtlagen wie der Sofienstraße von unschätzbarem Wert.
Ferner bietet der Europäische Hof, als einzigartiges 5-Sterne-Hotel in der Region, im angrenzenden Gebäude exklusive Unterkunft und vorzügliche Gastronomie, um Ihre VIP-Gäste stilvoll zu beherbergen und zu verwöhnen.
Diese exklusive Bürofläche in der Sofienstraße Heidelberg vereint somit erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design in einem repräsentativen Arbeitsumfeld mit der Möglichkeit der Beherbung und Verköstigung. Ein idealer Ort für anspruchsvolle Unternehmen, die nach einem stilvollen und funktionalen Büro suchen.
# Ausstattung
- innenliegende Treppe
- Teppich- und Holzböden
- Beleuchtungskonzept
- Datenverkabelung
- Klimatisierung
- Tiefgaragenstellplätze
- 5-Sterne-Hotel direkt angrenzend
- Hochwertige Gastronomie
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2024
# Lagebeschreibung
Die Sofienstraße in Heidelberg ist eine erstklassige Geschäftslage im Herzen der Stadt. Die zentrale Position ermöglicht eine unmittelbare Anbindung an die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Straße selbst bietet eine lebendige Mischung aus Geschäften, Büros und gastronomischen Einrichtungen.
Die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht die Adresse leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich renommierte Bildungseinrichtungen wie die Ruprecht-Karls-Universität. Die zahlreichen Cafés und Restaurants bieten ideale Bedingungen für informelle Treffen.
Die Sofienstraße ist somit nicht nur ein geschäftiger Standort, sondern auch ein Ort, der die Vorzüge einer zentralen Lage in einer historischen Stadt optimal vereint. Ideal für Unternehmen, die die Anbindung an Bildung, Kultur und Geschäft gleichermaßen schätzen.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Anbieter-Objekt-ID: 18499
Rechtliche Angaben
Firma: S-Immobilien Heidelberg GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer:
Sergej Missal
Christine Stusche
Strasse: Kurfürstenanlage 10-12
PLZ/Ort: D-69115 Heidelberg
Telefon: 06221 4050-30
Fax: 06221 511-7969
E-Mail: info@s-immo-hd.de
Homepage: www.s-immo-hd.de
Handelsregister: AG Mannheim
Handelsregisternummer: HRB 335164
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Rhein Neckar, L 1,2, 68161 Mannheim
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 143296386
Verbraucherinformationen
Wichtige Verbraucher/inneninformationen!
Kommt ein Maklervertrag außerhalb unserer Geschäftsräume oder ausschließlich über sogenanntes Fernkommunikationsmittel (z.B. über E-Mail, Telefax oder Briefverkehr) zustande, haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht. Dazu sollen Sie folgendes wissen:
1. Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (S-Immobilien Heidelberg GmbH, Kurfürstenanlage 10-12, 69115 Heidelberg, Tel. 06221 4050-30, E-Mail: info@s-immo-hd.de, Geschäftsführer: Sergej Missal und Christine Stusche) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas Anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
2. Geldwäschegesetz
Aufgrund der neuen Richtlinien sind auch Makler/innenunternehmen verpflichtet, bei Kaufinteressent/innen und Eigentümer/innen und Verkäufer/innen eine Legitimationsprüfung vorzunehmen.
Unsere Empfehlung: auch hier sind wir bemüht, dies so einfach wie möglich zu gestalten und werden bei Verkäufer/innen bei Abschluss des Maklervertrages sowie bei Kaufinteressent/innen spätestens bei der konkreten Kaufzusage die Legitimationsprüfung durchführen. Hierzu müssen Sie einen gültigen Personalausweis bzw. Reisepass bei sich führen.
3. Energieausweis
Seit dem 01.05.2015 sind Eigentümer/innen einer zu veräußernden bzw. zu vermietenden Immobilie verpflichtet, einen Energieausweis erstellen zu lassen. Sie finden die Pflichtangaben im Exposé. Bei Fragen stehen Ihnen unsere Mitarbeiter/innen gerne zur Verfügung.
4. Online-Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der S-Immobilien Heidelberg GmbH besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten: Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, Am Hauptbahnhof 2, 70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:
https://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die S-Immobilien Heidelberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Die Europäische Kommission hat unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher/innen für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der S-Immobilien Heidelberg GmbH lautet: info@s-immo-hd.de
Stand: 04/2021
