Exklusives Ladenlokal Am Hüttenbrink 16 in 33334 Gütersloh

# Objektbeschreibung
2 1/2-geschossiges Wohn- & Geschäftshaus mit Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen.

# Ausstattung
Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses. Neben einer Nutzfläche von ca. 59 qm stehen ein Abstellraum, Teeküche, sowie ein WC zur Verfügung. Der Laden besticht durch großzügige moderne und zur Straße ausgerichtete Fensterfronten mit einer Gesamtlänge von ca. 6m, die ihre Dienstleistungen/Produkte hervorragend präsentieren. Zusätzlich kann ihr Geschäft auch durch Außenwerbung auf sich aufmerksam machen.

Die Gewerbefläche lässt vielseitige individuelle Nutzungsmöglichkeiten zu. Zur Verfügung stehen Ihnen ebenfalls zwei PKW-Stellplätze und eine gepflasterte Freifläche direkt am Haus. Die Freistellung erfolgt zum 01.07.2024 oder nach Rücksprache mit der jetzigen Mieterin eventuell auch eher.
Mietpreis und Nebenkosten sind Nettokosten also zzgl. 19% MwSt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 2024-07-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Verkaufsfläche: ca. 68,02 m²
Sonstige Fläche: ca. 36 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit liegt in Gütersloh Spexard am Hüttenbrink 16. Schulen, Post, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Firmen wie Bertelsmann, Nobilia und Miele sind in wenigen Auto Minuten zu erreichen.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bielefeld, Gütersloh und Rheda Wiedenbrück. Diese sind in ca. 10- 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, sowie der Flughafen Paderborn / Lippstadt.

# Sonstiges
Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 95 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86591