Exklusives Grundstück am Wald in Jembke

In einer der gefragtesten Lagen Jembkes, am idyllisch gelegenen Laijeweg (Bauabschnitt I), erwartet Sie ein attraktives Grundstück mit viel Potenzial zur Verwirklichung Ihres Wohntraums.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 663 m² bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung. Zusätzlich ist ein anteiliger Privatweg von etwa 66 m² enthalten, der für komfortable Zuwegung und Privatsphäre sorgt.

Jedes Grundstück hat eine zwangesentleerende Zisterne (min. 3m³) vorzusehen.

Weitere Informationen entnehmen Sie dem Bebauungsplan Laije der Gemeinde Jembke.

Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Jembke liegt im Osten des Landkreises Gifhorn in Niedersachsen und vereint naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und optimaler Anbindung – ein echter Geheimtipp für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen, aber auf Nähe zur Stadt nicht verzichten möchten.

Eingebettet zwischen den reizvollen Naturparks Südheide und Drömling, präsentiert sich Jembke als idealer Wohnort für Naturliebhaber, Familien und Pendler. Die kleine Aller, umliegende Wiesen, Felder und Wälder bieten ein herrliches Umfeld für Spaziergänge, Radtouren und Entspannung im Grünen.

Trotz seiner ländlichen Lage ist Jembke hervorragend angebunden: Über die A39 und B188 erreichen Sie die Innenstadt von Wolfsburg in wenigen Minuten – ideal für Beschäftigte der Volkswagen AG oder Pendler in die Region Braunschweig. Auch Gifhorn und Braunschweig sind gut erreichbar. Busverbindungen der VLG ergänzen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Wolfsburg und Gifhorn.

Ruhig, familiär und gut versorgt: Mit rund 2.100 Einwohnern bietet Jembke eine lebendige Dorfgemeinschaft, in der man sich schnell zu Hause fühlt. Die Nahversorgung ist solide: Ein Supermarkt, eine Bäckerei mit Café, Apotheke, Poststelle, ein Geldautomat sowie Imbissangebote wie Dönerladen und Pizza-Mobil sorgen für den täglichen Komfort. Ein Allgemeinarzt ist in unmittelbarer Nähe erreichbar, weitere medizinische Versorgung gibt es in Weyhausen und Wolfsburg.

Für Familien ist Jembke besonders attraktiv: Es gibt einen Kindergarten, einen Hort sowie eine Grundschule mit Ganztagsangebot. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Gemeinden – darunter Oberschule Weyhausen, IGS Sassenburg sowie mehrere Gymnasien in Wolfsburg oder Gifhorn.

Die Gemeinde legt Wert auf ein starkes Gemeinschaftsgefühl: Sportvereine, die Junge Gesellschaft, die Freiwillige Feuerwehr inklusive Jugendfeuerwehr sowie regelmäßige Veranstaltungen prägen das soziale Miteinander.


Kontakt:
Christian Endter Immobilien