Exklusives Ferienappartementhaus - Eigenland - mit 14 Wohnungen in 2. Deichlinie mit Meerblick

2.580.000 €

25761 Dithmarschen - Buesum
06.07.2024

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein exklusives Appartementhaus in einer Toplage von Büsum (2. Deichlage) auf einem 1.023 m² Eigenland-Grundstück.

Das Haus aus dem Jahr 1968 verfügt über 14 Wohnungen, die sich auf einer Wohn-/Nutzfläche von 435,45 m² erstrecken.
Die Appartements wurden jährlich renoviert und sind mit separaten (Pantry-)Küche ausgestattet. Zusätzlich besitzt jede Wohnung entweder eine eigene Terrasse, die durch eine Hecke für optimale Privatsphäre und Ruhe abgeschirmt ist oder einen Balkon/Loggia.
Von den beiden Wohnungen im 2. Dachgeschoss hat man einen herrlichen Blick auf die Nordsee sowie auf die Familienlagune.

Das Nebengebäude mit ca. 53 m² bietet Ihnen ein Büro mit WC, einen Wäscheraum, ein Lagerraum sowie eine Garage.
Auf dem Grundstück gibt es außerdem einen Grillplatz für die Gäste.

Das vorhandene Inventar wird mitverkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten, was die Möglichkeit einer direkten Weitervermietung bietet.

Die Ferienimmobilie verzeichnet gute Vermietungszahlen. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Der Kaufpreis ist verhandelbar.

Sie möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Ihre Immobilien-Maklerin Kristin Gerdau freut sich auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
Ferienappartement:
Erdgeschoss:
Appartement 01: 2-Zimmer, Terrasse
Wohn-/Esszimmer, Pantry-Küche, Schlafen, Duschbad
Appartement 02: 1-Zimmer, Terrasse
Wohn-/Schlafzimmer, Pantry-Küche, Duschbad
Appartement 03: 2-Zimmer, Terrasse
Wohn-/Esszimmer, Pantry-Küche, Schlafen, Duschbad
Appartement 04: 1-Zimmer, Terrasse
Wohn-/Schlafzimmer, Pantry-Küche, Schlafen, Duschbad
Appartement 05: 1-Zimmer, Terrasse
Wohn-/Schlafzimmer, Pantry-Küche, Schlafen, Duschbad
Appartement 06: 2-Zimmer, Terrasse
Wohn-/Esszimmer, Pantry-Küche, Schlafen, Duschbad
Appartement 14: 2-Zimmer, Terrasse
Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafen, Dusch-/Wannenbad

1. Dachgeschoss:
Appartement 07: 2-Zimmer, Balkon
Wohn-/Esszimmer, Pantry-Küche, Schlafen, Duschbad
Appartement 08: 2-Zimmer, Balkon
Wohn-/Esszimmer, Pantry-Küche, Schlafen, Duschbad
Appartement 09: 2-Zimmer, Loggia
Wohnzimmer, Küche, Schlafen, Duschbad
Appartement 10: 3-Zimmer, Loggia
Wohn-/Esszimmer, Pantry-Küche, Schlafen 1, Schlafen 2, Duschbad, Abstellkammer
Appartement 11: 2-Zimmer, Loggia
Wohnzimmer, Küche, Schlafen, Duschbad

2. Dachgeschoss:
Appartement 12: 2-Zimmer, Balkon
Wohn-/Esszimmer, Küchenzeile, Schlafen, Duschbad
Appartement 13: 2-Zimmer, Loggia
Wohn-/Esszimmer, Küchenzeile, Schlafen, Duschbad

Nebengebäude:
- Garage
- Büro
- Waschküche
- Wäschekammer/Lagerraum

Außenanlage:
- Grillplatz
- Rasenfläche
- 9 Stellplätze

# Weitere Angaben
Zimmer: 28
Badezimmer: 14
Garagen/Stellplätze: 9
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 4,90 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 488,72 m²
Grundstücksfläche: ca. 1023 m²
Vermietbare Fläche: ca. 435,45 m²

# Lagebeschreibung
Das Appartementhaus befindet sich in 2. Deichlage im Kur-und Ferienort Büsum. Durch die gute Lage nur wenige Gehminuten vom Zentrum des Ortes, der Familienlagune und dem Hafen entfernt.

Direkt an der Nordsee liegt das 4.900 Einwohner zählende Nordseeheilbad Büsum. Nur 70 Autominuten von Hamburg entfernt (Autobahnabfahrt Heide/Büsum). Büsum hat eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, Geschäften, Ärzten, Restaurants sowie eine Bahnverbindung im Stundentakt nach Heide, Hamburg - Westerland und eine Fährverbindung nach Helgoland. Der nahe Strand, das Meerwasserschwimmbad, diverse Sportarten, wie Schwimmen, Radfahren, Reiten, Segeln und Golfspielen laden zum Verweilen ein.Entfernungen:
Kindergaerten 1,1 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 0,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Gymnasium 0,8 km
Autobahn 16 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben/mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
Energieverbrauch: 87.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-05-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HE-477-KG-24

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