EXKLUSIVES DESIGNER-DACH mit 50 qm Traum-Dachterrasse mit 360° Weitblick über Berlin - nahe Kudamm
2.200.000 €
- Wohnfläche 258 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2010
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Aufzug
Standort
Beschreibung
# Ausstattung
Es handelt sich um eine exklusive Designer-Dachwohnung mit ca. 258 qm Wohnfläche gelegen im 5.OG eines historischen Altbaus.
Die Wohnung verfügt über einen äußerst repräsentativen Empfang, ein Gäste-WC, eine offene Wohnküche intergiert in das offene Wohn- und Speisezimmer mit Balkon, zwei große Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer, ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer sowie zu einem weiteren luxuriösen Badezimmer, ein Galeriezimmer mit Zugang zum Dachgarten.
Das gesamte Haus wurde vor ca. 10 Jahren komplett entkern und sehr hochwertig für ca. 300.000- € modernisiert und das Dach als Neubau errichtet und mit den hochwertigsten Materialien ausgestattet:
Besonderheiten / Highlights:
Sehr hochwertiges Holzparkett
sehr exklusives Design-Master-Badezimmer
historischer & exklusiver Aufzug ( Neubaustandart ) im herrschaftlichen Treppenhaus
direkter ebenerdiger Zugang vom Fahrstuhl im Dachgeschoss zur Wohnung
Einzigartige 50 qm Dachterrasse mit Weitblick über Berlin
moderne Designer-Küche
bis zu 5 Meter Deckenhöhe
historischer & sehr hochwertig modernisierter Sylter- Kachelofen aus 1750
moderne Fußbodenheizung
moderne Klimaanlage im Gästezimmer
sehr hochwertige Alarmanlage mit Videoüberwachung,
spezielle Sicherheitsvorkehrungen an Fenstern und Hochsicherheitsrolltor an der Dachterrasse
sehr hochwertige Tischler-Einbauten im Schlafzimmer ( ca. 30.000,- € )
exklusiver Speiseaufzug zur Dachterrasse
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung.
Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 48,8 kWh/(qm∙a). Die Wohnung wäre sofort bezugsfrei.
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett
Kaufpreis pro m²: 8.527,13 €
Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt
# Lagebeschreibung
Eine gefragte Lage im begehrten Stadtteil Charlottenburg. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
# Energie
Wesentliche Energieträger: FERN
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: AIB 5609
Rechtliche Angaben
AIB ALLGEMEINE IMMOBILIEN-BÖRSE GMBH
Hubertusallee 18
14193 Berlin
Tel.: 0049 – 30 – 896 698 0
Fax: 0049 – 30 – 896 698 99
E-Mail: info@immo-boerse.com
URL: www.immo-boerse.com
V.i.S.d.P.
Christian Gérôme
Ust-ID-Nr
DE167063757
Handelsregisternr.
52557
Handelsregister
Amtsgericht Charlottenburg
Berufsaufsichtsbehörde
Bezirksamt Charlottenburg/Wilmersdorf
Erfüllungsort & Gerichtsstand
Berlin Charlottenburg
Geschäftsführung
Christian Gérôme
