Exklusives Baugrundstück mit Panoramablick

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit, Ihre Wohnträume in einer idyllischen Berglage zu verwirklichen! Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Baugrundstück, das sich in einem ruhigen Wohngebiet am Südhang befindet und mit atemberaubenden Aussichten aufwartet. Dieses besondere Grundstück zählt zu den letzten Baulücken in der begehrten Umgebung.

Die Lage am Südhang garantiert nicht nur maximale Sonneneinstrahlung, sondern auch einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegenden Berge und die Natur. Eingebettet in ein etabliertes, ruhiges Wohnviertel bietet das Grundstück eine harmonische Nachbarschaft und verspricht einen entspannten Lebensstil.

Ein kleiner Bestandsbau, der abrissfällig ist, ziert derzeit das Grundstück. Dieser Platzhalter bietet die optimale Ausgangslage für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Die Exklusivität dieser Gelegenheit zeigt sich nicht nur in der einzigartigen Berglage, sondern auch in der Begrenztheit der verfügbaren Baugrundstücke.

Eines der herausragenden Merkmale dieses Angebots ist der fehlende Bauzwang. Diese Freiheit ermöglicht es Ihnen, Ihr Bauvorhaben sorgfältig zu planen, ohne dabei unter zeitlichen Druck zu geraten. Zusätzlich bietet die Bebaubarkeit des Grundstücks die Möglichkeit, die genauen Baupläne nach einer Bauvoranfrage bei der örtlichen Baubehörde zu klären.

Mit einem Bodenrichtwert von 320€/qm in dieser Lage bietet das Grundstück eine herausragende Investitionschance.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich Ihren Traum von einem Eigenheim in einer der begehrtesten Berglagen zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Zeit ist begrenzt, sichern Sie sich Ihr Stück Bergidylle!

Dieses exklusive Baugrundstück in der begehrten Berglage mit Südhang bietet nicht nur eine einzigartige Gelegenheit für junge Familien, sondern auch für Mitglieder der medizinischen Berufsgemeinschaft, darunter Ärzte und Gesundheitsdienstleister.

Für junge Familien eröffnet sich hier die Möglichkeit, in einer ruhigen und etablierten Nachbarschaft, umgeben von Natur und atemberaubender Bergkulisse, ein individuelles Traumhaus zu gestalten. Die kinderfreundliche Umgebung, kombiniert mit der Exklusivität dieses Grundstücks, schafft ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben.

Ärzte und medizinische Fachkräfte finden hier nicht nur einen Ort der Ruhe und Entspannung nach einem anspruchsvollen Arbeitstag, sondern auch die Möglichkeit, ihre Wohn- und Lebensqualität auf ein neues Niveau zu heben. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen und die idyllische Umgebung bieten eine ausgewogene Balance zwischen beruflichem Engagement und persönlicher Entfaltung.

Egal, ob Sie als junge Familie Ihr Traumheim planen oder als Mediziner nach einem exklusiven Rückzugsort suchen – dieses Baugrundstück vereint die Bedürfnisse verschiedener Zielgruppen in einem einzigartigen Angebot. Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese besondere Gelegenheit zu erfahren und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 286,07 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Unterdürrbach, ein charmantes Stadtviertel im Stadtbezirk Dürrbachtal von Würzburg, besticht durch seine malerische Lage und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Als Stadtteil mit einer lebendigen Geschichte und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl ist Unterdürrbach nicht nur attraktiv für Anwohner, sondern auch für Zuzügler und Besucher.

Die Nähe zum renommierten Uniklinikum Würzburg macht Unterdürrbach besonders interessant, insbesondere für Menschen, die im Gesundheitswesen tätig sind oder Patienten, die die hochmodernen medizinischen Einrichtungen in Anspruch nehmen möchten. Die kurzen Wege zwischen dem Stadtteil und dem Uniklinikum schaffen nicht nur eine praktische Erreichbarkeit, sondern prägen auch das Bild einer eng vernetzten Gemeinschaft, in der Gesundheit und Wohlbefinden im Mittelpunkt stehen.

Die grüne Umgebung von Unterdürrbach, geprägt von idyllischen Wegen und Parkanlagen, bietet eine angenehme Atmosphäre für Spaziergänge und Erholung. Trotz seiner ruhigen Lage ist Unterdürrbach gut an das städtische Verkehrsnetz angebunden, sodass die Innenstadt von Würzburg und weitere Einrichtungen bequem erreichbar sind.

Die Verbindung von traditionellem Charme, medizinischer Exzellenz durch das Uniklinikum und der naturnahen Umgebung macht Unterdürrbach zu einem einzigartigen Ort, der sowohl für Familien als auch für Berufstätige im Gesundheitssektor äußerst attraktiv ist. Hier erleben Sie die gelungene Symbiose aus urbanem Leben und Natur, gepaart mit einer besonderen Nähe zum medizinischen Fortschritt.

# Sonstiges
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know your Customer" - Prinzip (KYC) im Sinne des Geldwäschegesetzes (GWG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich

Anbieter-Objekt-ID: 44170107-102057