Exklusives Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Strausberg-Vorstadt

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht die hintere Teilfläche eines ehemaligen Gesamtgrundstücks. Diese Teilfläche umfasst etwa 1.016 m² (Breite ca. 25,3 m, Tiefe ca. 40,2 m). Das vordere Teilstück wurde bereits verkauft und wird mit einem Einfamilienhaus bebaut.

Für das vordere Grundstück besteht ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des Eigentümers der hinteren Teilfläche. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Wasser und Gas sind straßenseitig vorhanden.

Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach §34 BauGB („Nachbarschaftsbebauung“) und muss vom Bauherren mit der zuständigen Genehmigungsbehörde abgestimmt werden.

# Ausstattung
- hintere Teilfläche eines ehem. Gesamtgrundstücks (vorderes Teilstück verkauft)
- ca. 1.016 m² ( ca. 25,3 m x ca. 40,2 m)
- Teilungsplan von einem amtlichen Vermesser liegt vor
- Geh-, Fahr- und Leitungsrecht auf vorderem Grundstück
- straßenseitig voll erschlossen
- Bebauung mit Einfamilienhaus möglich (nach §34 BauGB)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 245,08 €

Käuferprovision: Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

# Lagebeschreibung
Die Kleinstadt Strausberg liegt ca. 20 km östlich von Berlin im Landkreis Märkisch-Oderland. Aufgrund der Kombination zwischen idyllischer Wald- und Seenlandschaften und sehr guter Verkehrsanbindung an Berlin ist Strausberg eine sehr begehrte Wohnlage.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr nachgefragten Wohngegend innerhalb von Strausberg–Vorstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind fußläufig erreichbar. Medizinische Einrichtungen, Apotheken, Dienstleister etc. sind im Stadtkern ansässig. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und vom Objekt mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar.

Strausberg ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen (Bus, Straßenbahn, S-Bahn, Regionalbahn). Am S-Bahnhof Strausberg verkehrt die Regionalbahnlinie 26 im Stundentakt. Der S-Bahnhof Hegermühle liegt ca. 1,7 km entfernt und bietet mit der S-Bahn-Linie 5 einen schnellen Anschluss an die Berliner Innenstadt. Ca. 5 min fußläufig entfernt befindet sich die Haltestelle Landhausstraße. Hier verkehren neben der Straßenbahnlinie 89 auch diverse Buslinien in regelmäßigen Abständen.

# Sonstiges
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Anbieter-Objekt-ID: 3989-02