Exklusives Apartment im Wasserturm mit Rundumblick

# Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 2-Zimmerwohnung befindet sich in der vierten Etage des komplett sanierten Wasserturms und ist barrierefrei aus der Tiefgarage, über einen Personenaufzug im Verbindungstunnel, zu erreichen. Sie begeistert durch Ihren 360 Grad Rundumblick und die Aufteilung im Loft-Style.

Die Wohnung bietet neben dem circa 21 Quadratmeter großen Wohn- / Essbereich mit offener Einbauküche ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Der Wohnraum wird noch mit Sideboard-Einbauten sowie einer Sitzbank, die dem Grundriss perfekt angepasst werden ausgestattet. Für ein komfortables Wohnen und exklusives Ambiente werden zusätzlich die Fensternischen mit LED und Glaselementen versehen.

Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil ergänzt.

Die Wohneinheit wird mit einer Staffelmiete von 4,5 Prozent vermietet, die viermalig alle 2 Jahre anfällt.

# Ausstattung
• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Wohntraum im Erstbezug mit exklusiven Einbauten und Lichtkonzept
• 360 Grad Rundumblick auf die Weite Brandenburgs im Süden, die Großstadt mit Alex im Nordwesten und im Südosten Blick auf die Müggelberge und das Naturschutzgebiet Löcknitztal
• Wohnfläche: ca. 55 Quadratmeter
• Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
• Hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten der Marke Bosch
• Duschbad
• Fußbodenheizung
• Videosprechanlage
• Tiefgaragenstellplatz
• Separates Kellerabteil in der Tiefgarage
• Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung aus der Tiefgarage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Luxus

Vermietbare Fläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Altglienicke liegt im Südosten Berlins und gehört zum wasserreichsten und grünsten Bezirk Berlins: Treptow-Köpenick. Insbesondere die landschaftliche und architektonische Vielfalt machen diesen Ortsteil zu einer äußerst begehrten Wohnlage. Der nahegelegene Müggelsee als größtes stehendes Gewässer der Stadt, die Flüsse Dahme und Spree sowie Berlins höchste Erhebung, die Müggelberge, zeigen, dass Großstadtleben durchaus vereinbar ist mit Natur, Ursprünglichkeit und Wohnen in großzügiger Weiträumigkeit. Durch seine zahlreichen Freizeitaktivitäten und die Nähe zum neuen Hauptstadtflughafen BER, sowie die Ansiedlung mehrerer internationaler Großkonzerne (u.a. Tesla, Amazon, Mercedes-Benz, Allianz), ist Grünaus Wohnqualität stetig gestiegen. Besonders junge Familien, die die kinderfreundliche und naturbelassene Lage zu schätzen wissen, zieht es in den letzten Jahren in den südöstlichen Teil der Hauptstadt. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Idylle mit allen Vorzügen der Großstadt.

In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie diverse Restaurants mit deutscher und internationaler Küche. Durch den nahegelegenen S-Bahnhof Grünau ist man optimal an den öffentlichen Linienverkehr angebunden. Über die B 96a hat man mit dem Auto eine direkte Anbindung in die Berliner Innenstadt. So lässt sich Arbeiten in der Stadt und Leben in der Natur beispiellos verbinden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 64.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-11-07
Baujahr: 1905
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: DC-BER33297