Exklusiver Wohntraum: Maisonettewohnung mit Aufzug in erstklassiger Lage am Kräherwald
1.398.000 €
- Wohnfläche 173,59 m²
- Zimmer 5,5
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 2003
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese exklusive Maisonettewohnung bietet ein anspruchsvolles Wohngefühl auf ca. 174 m², verteilt auf mehreren Ebenen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der bequemen Zugang zu der Wohnung sowie einen besonders luxuriösen Lebensstil ermöglicht. Die Wohnung ist von der Tiefgarage und dem Hauseingang mit dem Aufzug zugänglich. Des Weiteren grenzt das Treppenhaus an den Wohnungseingang, welcher im Eingangsbereich zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung selbst präsentiert sich in zeitlosem und elegantem Design. Große Fensterflächen lassen viel natürliches Licht herein. Die großzügig gestalteten Räume schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung und Inneneinrichtung verleihen der Wohnung einen luxuriösen Charme. Die Wohnfläche ist intelligent genutzt, um ein Maximum an Komfort und Raffinesse zu bieten und dennoch viel Platz durch galeriehohe Decken zu erhalten. Die Gaggenau-Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Die Schlafzimmer bieten Rückzugsorte der Entspannung, sind räumlich durchdacht gestaltet und mit Klimaanlagen ausgestattet, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Die Badezimmer sind stilvoll und mit erstklassigen Armaturen ausgestattet.
Neben den zwei Tiefgaragenstellplätzen besteht die Möglichkeit, eine Garagenbox mit einem elektrischen Garagentor auf Wunsch dazu zu erwerben.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im Stuttgarter Westen, einem der beliebtesten Stadtteile in Stuttgart (Kräherwald). Dieser Stadtteil ist für die charmante Wohngegend, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bekannt.
Wohncharakter: Der Stadtteil ist geprägt von Wohnhäusern und bietet eine ruhige Wohnlage in der Nähe des Stadtzentrums.
Infrastruktur: Der Stadtbezirk ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Haltestelle "Honoldweg" (Buslinie 40) und der „Hölderlinplatz“ (Stadtbahnlinie U4) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Anbindung: Der Autobahnanschluss Stuttgart-Degerloch (B27, A8), das Messegelände und der Stuttgarter Flughafen sind ca. 20 Autominuten entfernt.
Natur und Erholung: Der Stadtbezirk verfügt über einige Grünflächen, Parks und Erholungsgebiete, die den Bewohnern Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.02.2018
Gültig bis: 2028-02-12
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 193250
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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