Exklusiver Erstbezug in Wulsdorf, 2 Achtfamilienhäuser, 2+3 Zimmer Wohnungen, EG und 1.OG

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung stehen ab dem 1. Quartal 2025 mehrere 2- und 3- Zimmerwohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen im Herzen von Wulsdorf. Die Wohnungen liegen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss von zwei im Bau befindlichen Achtfamilienhäusern.
Die Preise verändern sich entsprechend der Größe und Etagenhöhe (EG €11,00/qm, 1. OG €11,50/qm).
Allersstr. 5:
Wohnung 1: 93,44 qm: Warmmiete (ohne Strom) € 1.317,84
Wohnung 2: 62,83 qm, Warmmiete (ohne Strom) € 881,13
Wohnung 3: 101,71 qm: Warmmiete (ohne Strom) € 1.408,81
Wohnung 6: 109,86 qm, Warmmiete (ohne Strom) € 1.578,39
Sandbredenstr. 5
Wohnung 1: 93,44 qm: Warmmiete (ohne Strom) € 1.317,84
Wohnung 2: 62,83 qm, Warmmiete (ohne Strom) € 881,13
Wohnung 3: 101,71 qm: Warmmiete (ohne Strom) € 1.408,81
Wohnung 4: 89,50 qm: Warmmiete (ohne Strom) € 1.294,25
Wohnung 5: 59,94 qm, Warmmiete (ohne Strom) € 879,31
Wohnung 6: 109,86 qm, Warmmiete (ohne Strom) € 1.578,39

# Ausstattung
Alle Wohnungen sind komplett barrierefrei. Das Objekt verfügt über Stellplätze und einen Aufzug. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Abstellraum auf dem Dachboden (mit Fahrstuhl erreichbar). Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung schafft eine behagliche Wohlfühlatmosphäre, während der offene Wohn-/ und Küchenbereich das Bild perfekt abrundet.
Das Objekt wurde nach KFW erbaut und verfügt über eine Wärmepumpe.
Die Kosten stellen sich wie folgt zusammen:
- Kaltmiete € 11,00/qm (EG) und €11,50/qm (1.OG)
- Nebenkosten (ohne Strom) ca. € 2,50/qm
- Stellplatz € 40,00
- Warmmiete (ohne Strom) abhängig von Wohnungsgröße
Nachfolgend die Komfort Ausstattungsmerkmale im Detail:
- Design Bodenbelag
- Stellplatz
- Dreifachverglaste Fenster für beste Wärmeisolierung
- Gästezimmer / Büro (nur bei 3 Zimmerwohnungen)
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum
- Master Bad mit barrierefreier Dusche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01/2025
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Ortsteil Wulsdorf. Einkaufmöglichkeiten - Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die nahegelegene Bushaltestelle (ca. 1 Minute Gehweg) ist eine hohe Mobilität gewährleistet.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen persönlichen Angaben - Name, Anschrift & Telefonnummer - bearbeitet werden!

# Energie
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 112397-[17366]