Exklusive Wohnung zur Vermietung in Lürschau am Arenholzer See
935 €
- Wohnfläche 71 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Nebenkosten 215 €
- Warmmiete 1.150 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.805 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung:**
Die attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Lürschau in unmittelbarer Nähe zum Arenholzer See. Hier haben Sie nach individueller Absprache die einmalige Gelegenheit für einen Bezug ab dem 01.08.2024.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 qm. Der Grundriss ist sehr gelungen und durchdacht geschnitten. Es werden Ihnen ein kombinierter Bereich aus Wohnzimmer, Essplatz und Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer / Büro, Abstellraum sowie Flur mit Garderobe geboten. Es besteht ein gutes Platzangebot, wodurch Ihrer Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt werden.
Es handelt sich bei dem jungen Mehrfamilienhaus um ein Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A+). Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Luftwärmepumpe. In jeder Wohnung ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
**Ausstattung / Besonderheiten:**
* Zimmer: 3
* Badezimmer: 1
* Moderne Küche: 1
* Terrasse oder Balkon: 1
* Außenstellplatz: 1
* Ladestation E-Auto je Whg.: 1
* Geräteschuppen: 1
* Bauweise: Massiv
* Fußbodenheizung
* Energieeffizienzklasse: A+
* Energieträger: Strom / Luftwärmepumpe
* Internet: Glasfaser
**Lage:**
Die attraktiven Neubauwohnungen befinden sich in Lürschau, im Kreis Schleswig-Flensburg im schönen Bundesland Schleswig-Holstein. Die Gemeinde Lürschau verfügt über ca. 1.079 Einwohner und befindet sich in schöner Lage zum Arenholzer See.
Vor Ort in Lürschau befinden sich ein Kindergarten, Gesundheitsberatung, Heilpraktiker, Psychotherapeut, Handwerksbetriebe und weitere Dienstleister. Supermärkte und zahlreiche weitere Dienstleister finden Sie im naheliegenden Gewerbegebiet in Schleswig (ca. 5 Km). Eine Grundschule ist in der Nachbargemeinde Schuby (ca. 4 Km) gegeben.
Für die Freizeitgestaltung bietet Lürschau mehrere Aktivitäten um den ca. 82 ha großen Arenholzer See an (u.a. Angeln, Spaziergänge). Zudem verfügt Lürschau über eine Badestelle am See mit kleinem Sandstrand sowie Freizeitwiese. Weiterhin befinden sich in Lürschau die Freiwillige Feuerwehr, Schützengilde, Angelverein, Bogensportverein, Wildtierrettung Lürschau e.V. sowie weitere Vereine und Freizeitmöglichkeiten.
In der naheliegenden Stadt Schleswig (ca. 5 Km) ergeben sich zentrale Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie Haus-, Zahn- und Fachärzte, weiterführende Schulen, ein Krankenhaus, Schwimmbad, Einkaufspassage, Bahnhof, Restaurants, zahlreiche bekannte Dienstleister und vieles mehr.
Das naheliegende und beliebte Ostseebad Eckernförde befindet sich in ca. 30 Km Entfernung und ist bequem über die Bundesstraßen 201 und 76 in ca. 34 Min. Fahrtdauer zu erreichen. Die Stadt Flensburg erreichen Sie in ca. 30 Min. (ca. 37 Km Entfernung) über die naheliegende Autobahnanschlussstelle Schuby zur A7. Die Landeshauptstadt Kiel (ca. 76 Km) erreichen Sie in ca. 57 Min. Fahrtdauer. Die Metropole Hamburg (ca. 127 Km) erreichen Sie in ca. 1 Std. und 15 Min. Fahrtdauer
**Energieausweis:**
* Energieausweistyp: Bedarfsausweis
* Gültig bis 05.07.2033
* Endenergiebedarf: 24,74 kWh / (m2\*a)
* Primärenenergiebedarf: 64,41 kWh / (m2\*a)
* Treibhausgasemmissionen: 20,04 kg CO2-Äquivalent / (m2\*a)
* Energieeffizienzklasse: A+
* Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Strom
* Baujahr Gebäude: 2023
**Exposé / Besichtigung:**
Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, telef. Erreichbarkeit, Mail). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
**Erforderliche Unterlagen durch Mietinteressenten:**
Ich weise Sie vorsorglich daraufhin, dass wir im Rahmen unserer Vermittlungstätigkeit dazu verpflichtet sind, entsprechende Sicherheiten zur Gewährleistung der gegenseitigen Verpflichtungen eines zukünftigen Mietvertrages einzuholen (u.a. Nutzung der Immobilie, Personenanzahl, fortlaufende Mietzahlungen).
Daher bitten wir Sie vor Beginn des Mietverhältnisses um Vorlage folgender Unterlagen:
* Mieterselbstauskunft (gem. Anlage)
* SCHUFA-Auskunft (www.meine-schufa.de \[http://www.meine-schufa.de/\])
* Gehaltsnachweise der letzten drei Monate der Mietvertragspartner
* Arbeits- / Dienstvertrag etc.
* Unternehmer: Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) o.ä.
* Vorvermieterbescheinigung mit Angabe der Erreichbarkeit
Gerne stimmen wir die Einreichung der erforderlichen Unterlagen mit Ihnen individuell ab.
Hinweis:
Die Bilder zum Wohnraum stammen aus einem baugleichen Neubauobjekt nach Fertigstellung und verschaffen Ihnen somit einen optimierten Eindruck (Beispielbilder).
Wir freuen uns auf Sie!
Ihre Hanna Levermann
Rechtliche Angaben
Impressum:
Levermann Immobilien GbR
Gesellschafter: Hanna Levermann und Stefan Holst
Kampkoppel 8
24811 Owschlag
Tel.: 04336/271000
Mobil: 0151/54847141
Fax: 04336/2710098
Mail: info@levermann-immobilien.de
Homepage: www.levermann-immobilien.de
Finanzamt Schleswig:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer (USt-IdNr.): DE344178114
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer (IHK) zu Kiel
Bergstraße 2
24103 Kiel
Mail: ihk@kiel.ihk.de
Erlaubnisbehörde:
Erlaubnis gemäß § 34c Absatz 1 Satz 1 Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch die Industrie- und Handelskammer (IHK) zu Lübeck
Fackenburger Allee 2
23554 Lübeck
Mail: service@ihk-luebeck.de
Ordnungsbehörde / Gewerbeamt:
Amt Hüttener Berge
Ordnungsverwaltung
Mühlenstraße 8
24361 Groß Wittensee
Mail: info@amt-huettener-berge.de
Versicherung:
Vermögensschadenhaftpflicht - Professional
Hiscox SA, Arnulfstr. 31, 80636 München
Nr. HV.DSC.6729821
Mail: hiscox.info@hiscox.de
Außergerichtliche Streitschlichtung:
Die Europäische Union hat unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform eingerichtet. Diese können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitfällen aus online abgeschlossenen Kauf- und Dienstleistungsverträgen nutzen.
Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten:
Gegenstand
Nachfolgend möchten wir Sie darüber informieren, welche personenbezogenen Daten durch unsere Leistungen verarbeitet werden. Personenbezogene Daten (nachfolgend „Daten“) sind alle Daten, die auf Sie persönlich beziehbar sind, z.B. Ihr Name, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Nutzung unserer Website.
Verantwortlicher
Verantwortlicher im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist die Levermann Immobilien GbR, Kampkoppel 8, 24811 Owschlag, Tel.: +49(0)4336/271000, Fax: +49(0)4336/2710098, E-Mail-Adresse: info@levermann-immobilien.de.
Ihre Anfrage
Wir bieten Ihnen verschiedene Kontaktmöglichkeiten, z.B. unsere Anschrift, unsere E-Mail-Adresse, unsere Telefonnummer, u.U. Chatsysteme und unser Kontaktformular. Wenn Sie mit uns Kontakt aufnehmen, nutzen wir die von Ihnen mitgeteilten Daten, wie z.B. Ihre E-Mail-Adresse, Ihren Namen und den Inhalt Ihrer Anfrage, um Ihre Anfrage zu bearbeiten.
Im Rahmen der Kommunikation setzen wir u.U. zusätzlich Messenger ein. Sie sind jederzeit berechtigt unsere weiteren Kommunikationsmittel zu nutzen. Nutzt der Messenger eine Ende-zu-Ende-Verschlüsselung, so kann der Messenger-Anbieter nicht auf den Nachrichteninhalt zugreifen. Jedoch hat der Messenger-Dienstleister u.U. Zugriff auf die Information, dass eine Kommunikation stattgefunden hat und welches Gerät genutzt wurde. Diese Daten werden aber durch den Messenger-Anbieter verarbeitet, lesen Sie hierzu dessen Datenschutzerklärung.
Die hierbei anfallenden Daten löschen wir, nachdem die Speicherung nicht mehr erforderlich ist, oder schränken die Verarbeitung ein, falls gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen.
Die Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO.
Makler- und Vermittlungstätigkeit
Für das Zustandekommen wie auch für die Durchführung eines Vertrags über die von uns angebotenen Leistungen benötigen wir personenbezogene Daten.
Im Rahmen der Anbahnung bzw. der Durchführung des Vertrags müssen Sie diejenigen personenbezogenen Daten bereitstellen, die für die Begründung, Durchführung und Beendigung des Vertragsverhältnisses und die Erfüllung der damit verbundenen vertraglichen Pflichten erforderlich sind. Neben den Daten, die wir bereits im Rahmen der Anfrage verarbeiten, werden – je nach Vertragsphase - weitere Daten erforderlich. Als Verkäufer sind dies in der Regel detaillierte Daten zur Immobilie, die u.U. personenbezogen sein können, oder als Interessent/Käufer insbesondere Daten zu beruflichen- oder Einkommensverhältnissen (bzw. Finanzierungsbestätigung einer Bank).
Nach den Regelungen des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet weitere Informationen zu erheben. Bei natürlichen Personen sind dies insbesondere: Vor- und Nachname, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit sowie die Wohnanschrift.
Wir verarbeiten Ihre Daten, um den Vertrag mit Ihnen sowie um bestehende gesetzliche Vorgaben, z.B. handels- oder steuerrechtlicher Natur, zu erfüllen.
Wir sind aufgrund spezialgesetzlicher Regelungen verpflichtet, die personenbezogenen Daten für eine Dauer von fünf Jahren nach Beendigung des Vertrages zu speichern (§ 8 Abs. 4 GwG), es sei denn es gelten handels- und steuerrechtliche Vorgaben, die uns verpflichten, die Vertragsdaten für zehn Jahre zu speichern. Allerdings nehmen wir nach zwei Jahren eine Einschränkung der Verarbeitung vor, d.h. Ihre Daten werden nur zur Einhaltung der gesetzlichen Verpflichtungen eingesetzt. Die Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO, Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO i.V.m. §§ 8, 11 GwG.
Ihre Rechte
Sie haben gegenüber uns folgende Rechte hinsichtlich der Sie betreffenden Daten:
- Recht auf Auskunft
- Recht auf Berichtigung oder Löschung
- Recht auf Einschränkung der Verarbeitung
- Recht auf Widerspruch gegen die Verarbeitung
- Recht auf Datenübertragbarkeit
- Recht auf Beschwerde bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde
Falls Sie uns eine Einwilligung zur Verarbeitung Ihrer Daten erteilt haben, können Sie diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Sie können Direktwerbung jederzeit widersprechen. Falls Ihre besondere Situation dies erfordert, können Sie jederzeit auch Verarbeitungen aufgrund von Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO widersprechen.
