- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1937
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese exklusive Altbauwohnung im ersten Obergeschoss eines 3-Familienhauses sucht einen neuen Eigentümer.
Schöne Aufteilung der Räume und ein Balkon mit Südausrichtung werden Sie begeistern.
# Ausstattung
Die Wohnung bietet auf etwa 100m² zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn-/ Esszimmer, eine große und helle Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Zur Wohnung gehört ein ca. 45m² großer Keller und ein Außenstellplatz.
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Provisionshinweis: 3,57 Die Provision in höhe von 3% zzgl. 19% aktuelle Mehrwertsteuer ist verdient und fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
Mit den Eigentümern ist eine Vereinbarung in gleicher Höhe geschlossen worden.
# Lagebeschreibung
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Teltow. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE4 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie einen Supermarkt vor.
Außerdem gibt es zwei Grün- und Parkanlagen.
# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer.
Für diese, einen eventuellen zwischenzeitlichen Verkauf, Preisänderungen und auch Schreibfehlern wird keine Haftung übernommen.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1283
Rechtliche Angaben
Impressum
Verantwortlich für den Inhalt der Seiten:
Kontakt über:
Immobilien Schenk
Ravenbusch 11 in 45888 Gelsenkirchen
Ansprechpartner: Thorsten Schenk
Fon: +49 209 16216220
Fax: +49 209 16217407
Mobil: +49 163 7102090
Email: ts@immobilien-schenk.com
Internet: https://www.immobilien-schenk.com
Die zuständige Aufsichtsbehörde für die Maklertätigkeit nach § 34c der Gewerbeordnung, ist das
USt-ID-Nummer:
Verbraucherinformation:
Abmahnungen
Sollte der Inhalt, die Aufmachung oder die Wiedergabe von Bildern dieser Webseite
Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, so bitten wir um
eine entsprechende Nachricht ohne Hinweis auf eine Kostennote.
Wir sichern Ihnen zu, dass zu Recht beanstandete Teile
bzw. Inhalte oder Bilder sofort entfernt werden, ohne dass die Hinzuziehung
eines Rechtsbeistandes erforderlich ist.
Dennoch von Ihnen ohne vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Kosten
werden wir vollumfänglich zurückweisen und gegebenenfalls wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen eine Gegenklage anhängig machen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis
Haftung für Links und Urheberrecht
Unsere Webseite bzw. unsere Angebote können Links zu externen Webseiten Dritter, auf
deren Inhalte wir keinen Einfluss haben, enthalten. Deshalb können wir für
diese fremden Inhalte auch keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Für
die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder
Betreiber der Seiten verantwortlich.
Urheberrecht
Die Inhalte und Bilder auf dieser Webseite unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung,
Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der
Grenzen des Urheberrechtes bedürfen unserer schriftlichen Zustimmung.
Rechtliche Hinweise / Allgemeine Geschäftsbedingungen
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt
aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten
erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und
Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf
und – Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt
entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des
Objekt-Exposés seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte
zustande. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposé etc. sind
ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich
zu behandeln.
Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der
Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der
ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte
das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben,
abschließt, weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben
vorbehalten.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil
provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision
vorliegt.
Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass
statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande
kommt (z.B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche
Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss
in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes,
das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit
steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem
Vertragspartner mitzuteilen.
Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der
Provisionsforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare
Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen
ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen
Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung
soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den
wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und
im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.
Die Käuferprovision in Höhe von 4,76 % (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) auf den
Kaufpreis bzw. die Käuferprovision, die im entsprechenden Angebot als Käuferprovision angegeben wurde, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Firma Immobilien Schenk Ravenbusch 11 in 45888 Gelsenkirchen und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer in Höhe der o.g. Provision (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
