Exklusive Villa mit vier Schlafzimmern in Alt-Meererbusch

# Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienwohnhaus mit Garage, welches sich auf einem traumhaften Eckgrundstück mit altem Baumbestand befindet.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss umfasst insgesamt ca. 260 m2.
Dazu ist das Haus voll unterkellert und verfügt über eine geräumige Einzelgarage, die im Stil des Hauses gemauert ist.
Das Grundstück verfügt über ca. 1.100 m2 und bietet reichlich Raum zur individuellen Nutzung.
Die Raumaufteilung ist optimal für eine Familie mit Kindern geeignet.
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem weitläufigen Wohn- und Essbereich die Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC mit großzügiger Garderobe.
Vom Wohnraum hat man Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Kinderzimmer mit einem Kinder-Duschbad, sowie das Elternschlafzimmer ebenfalls mit eigenem Bad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, wobei im Erdgeschoss und im Elternbad eine Fußbodenheizung vorhanden ist.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden

Bemerkungen:
Feinsteinfliesen im EG
Teppichboden im OG
2 Bäder (Duschbad, Wannen- und Duschbad) Gaszentralheizung, teilweise Fußbodenheizung
Vollkeller
Große, gemauerte Einzelgarage
weitläufiger Garten umgibt das gesamte Haus
Glasfaseranschluss

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Teppich

Grundstücksfläche: ca. 1100 m²

# Lagebeschreibung
Eine der gefragtesten Wohnlagen in Meerbusch-Büderich ist das Villenviertel "Alt- Meererbusch". Der Stadtteil Büderich gehört zu den beliebtesten und repräsentativsten Wohngegenden vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf. Dafür sorgen ein alter Ortskern, schöne und große Parkgrundstücke, ein naher Golfplatz, die Nähe zum Meerbuscher Wald und eine Satzung aus dem Jahr 1908, in der sich Friedrich Freiherr von der Leyen zu einer Parzellierung zum Zwecke der Errichtung einer Villenkolonie im Stil einer Gartenstadt entschloss.
Eine Vielzahl an Vermögensmillionären lassen sich hier nieder.
Die Immobilien, in dieser sehr guten Lage von Meerbusch, gelten als eine Investition in Substanzwerte von hoher Stabilität. Entsprechend exklusiv sind auch die Einkaufsmöglichkeiten rund um die Dorfstraße. Elegante Fachgeschäfte bieten ein umfassendes und exquisites Sortiment an. Außerdem bietet Büderich ein erstklassiges Gastronomie-Angebot von der Szenekneipe bis zum Top-Restaurant. Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Schulformen jeglicher Art sind in Meerbusch Büderich vorhanden.
Das hervorragend ausgebaute Straßennetz mit Anschlüssen an die A 52, 57, 44 sind der Garant für eine schnelle Erreichbarkeit aller Firmensitze in und um Düsseldorf herum. Die U-Bahn Haltestelle "Forsthaus" bietet Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung in die Innenstadt als auch die bequeme Erreichbarkeit der Internationalen Schulen in Düsseldorf und Neuss. Der Flughafen und das Messegelände sind in nur 10 Min. erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 297202