Exklusive Lage: renov. u. sanierte Wg. Villenviertel

Sie möchten luxuriös im Villenviertel und am Waldrand Wohnen?

Exklusive Wohnung im begehrten Pforzheim Rodgebiet, ab sofort frei und zum Einzug bereit.

Das Rodgebiet gehört zu den schönsten Gegenden in Pforzheim und wird ebenso von Pendlern aus Stuttgart (40 Min) und Karlsruhe (35 Min) bevorzugt.

Das Anwesen befindet sich im Grünen, dennoch zentral und ebenso ruhig.

Wohnen Sie wie in Ihrem eigenen Haus ohne Nachbarn
Erspart bleiben Ihnen Verpflichtungen, wie Gärtner etc.
Lesen Sie dazu bitte die Anzeige bis zum Ende.
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet, somit entfallen Maklerkosten.
Zum Einzug wird eine Mieterselbstauskunft, 3 Gehaltsnachweise und eine Schufa Auskunft benötigt.

Fakten Ihrer neuen Wohnung:

*zum Einzug bereit
+Erstbezug nach Sanierung

* Wohnfläche: 177 qm2 + Garten: 300 qm2 inkl. Terrasse
* Eine sehr schöne, gemütliche und ruhige 4 Zimmer Loft Wohnung

Aufteilung:
* 1 Gang
* 3 Schlafzimmer
* 1 sehr großes Wohn- und Esszimmer offen, im Loft Stil
* offene, gepflegte und großzügige Küche inkl. Siemens Geräten (zB. extra großer Herd, silent+ Spülmaschine mit Beleuchtung, beleuchtete Schubladen etc) zur Übernahme für 2.000,- € VHB

* Großer Wintergarten inkl. Fußbodenheizung
* In der gesamten Wohnung gibt es Fußbodenheizung
* Stilvoller, hochwertiger Parkett in warmen Ton
* hochwertig saniertes Bad mit Badewanne und Dusche, + separate Gästetoilette, jeweils komplettes Sanitär von Designer Vileroy & Boch

* 4 Familienhaus, aber eigener Eingang zur Wohnung
* Sehr ruhiges und individuelles Wohnen
Dennoch: Nachbarschaft ist sehr vorbildlich und super nett. (10 Jahre Erfahrung)

* XXL Garten mit Privatzugang zum Wald, (!)
Hanglage und eigener Gärtner
* Private Einfahrt
* Keller, Wasch- und Trockenraum im UG

In der Miete sind dazu folgende Annehmlichkeiten inklusive:

+ Gärtner inkl.
+ Winterdienst inkl.
+ Kehrwoche inkl.
+ Carport im Preis inkl.

+ Putzfrau kann vermittelt werden
(Exklusive)

Kaltmiete: 2240,- €
Bei 2 Personen betragen die Nebenkosten: 400,- €

Gesamtmiete: 2640,- €

Wir bevorzugen ruhige Langzeitmieter.

Fotos sind an einem wolkigen Tag entstanden.