Exklusive Reitanlage mit Mehrfamilienhaus (3 WE) im Allgäu
3.850.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 1.400 m²
- Baujahr 2022
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Exklusive Reitanlage mit Mehrfamilienhaus im Allgäu
Die Liegenschaft befindet sich im Landkreis Oberallgäu mit sensationellem Blick auf die Allgäuer Alpen. Die exklusive und hochwertig ausgestattete Reitanlage bietet eine besondere Kombination aus einer modernen Reitsportimmobilie mit optimalen Wohnmöglichkeiten vor Ort. Die Anlage gliedert sich in einen Stallkomplex mit insgesamt sechs Paddock-Boxen, eine Reithalle mit rund 800 m², einen großzügigen Außenreitplatz sowie ein Wintersandplatz. Ausreichend Auslauf erhalten die Vierbeiner auf der rund drei Hektar großen Koppel-Fläche. In den Stallungen ist sowohl eine Wasch-Box, ein Heulager als auch eine Sattelkammer vorhanden.
Komplettiert wird das Angebot durch das angrenzende Wohngebäude, welches von den Stallungen direkt zugänglich ist. Drei Wohnungen und ein Apartment überzeugen mit moderner Ausstattung, Fußbodenheizung, edlen Badezimmern, und exklusiven Schreinerküchen.
Im Außenbereich befinden sich ausreichende Stellmöglichkeiten für Kraftfahrzeuge, eine Mistgrube mit gepflasterter Zufahrt sowie ein idyllischer, großzügiger Gartenbereich mit Gartenhaus.
Bezug der Reitanlage in Absprache. Eine Besichtigung kann jederzeit vereinbart werden.
Weitere Informationen auf Nachfrage.
# Ausstattung
Reitanlage:
•6 Paddock-Boxen
•Außenreitplatz
•Wintersandplatz
•40 Meter Reithalle
•Waschbox
•Heulager mit Krananlage
•Sattelkammern
•Koppelflächen
Wohngebäude:
•4 Wohneinheiten
•Balkone / Terrassen
•Fußbodenheizung
•Schreinerküchen
•Hochwertige Ausstattung
•Badezimmermöbel vom Schreiner
•PV-Anlage
•uvm.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Herbst 2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57
Grundstücksfläche: ca. 50000 m²
Nutzfläche: ca. 1400 m²
# Lagebeschreibung
Raum Oberallgäu - nur wenige Minuten zur Autobahn
# Sonstiges
Alle hier gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot und keine Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrages dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Veröffentlichte Planungsunterlagen, Zeichnungen sowie Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben, Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet.
Die Möblierungsanzeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 17.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2024-06-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Anbieter-Objekt-ID: 2025-394
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Betriebsname:
Immodocs GmbH
Straße:
Edisonstr. 4
PLZ / Ort:
87437 Kempten
Land:
Deutschland
Telefon:
+49 831 9608850
E-Mail:
maurus@immo-docs.de
wilke@immo-docs.de
Internet:
www.immo-docs.de
Geschäftsführer:
Sebastian Maurus, Dominik Wilke
Inhaltlich verantwortlich:
Sebastian Maurus
HRB: 13886
Amtsgericht 87435 Kempten (Allgäu)
USt.-ID: DE313662747
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Design und Konzeption:
Katharina Maurus
maurus concept
www.maurus-concept.com
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§8 Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Kempten (Allgäu)
