Exklusive Praxisfläche in zentraler Lage direkt an der Fußgängerzone von Herford!

# Objektbeschreibung
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, die perfekte Praxisfläche für Ihre beruflichen Ambitionen zu entdecken!

Diese exklusive 144 m² große Praxis, die sich in der zweiten Etage eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1978 befindet, bietet Ihnen die ideale Umgebung, um Ihre medizinische Vision Wirklichkeit werden zu lassen.

Die ehemalige Zahnarztpraxis besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage in Herford, die unmittelbar an die belebte Fußgängerzone angrenzt, sondern auch durch ihre großzügige Raumaufteilung. Mit insgesamt 8 Räumen, darunter mehrere Behandlungsräume, haben Sie hier die Möglichkeit, Ihren Patienten individuelle und hochwertige medizinische Versorgung anzubieten.

Beim Betreten der Praxis erwartet Ihre Patienten ein offener Empfangsbereich, der einladend gestaltet ist und nahtlos in das angrenzende Wartezimmer übergeht. Dies schafft eine angenehme Atmosphäre, in der sich Patienten wohlfühlen und auf ihre Termine vorbereiten können.

Die Praxisfläche eignet sich aufgrund ihrer großzügigen Dimensionen auch ideal für eine Praxisgemeinschaft. Die vielfältigen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz, um unterschiedlichen medizinischen Fachrichtungen Raum zur Entfaltung zu geben, während die gemeinsamen Empfangs- und Wartebereiche eine effiziente Kooperation ermöglichen.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, eine Praxisfläche in Herford zu mieten, die nicht nur Ihren professionellen Ansprüchen gerecht wird, sondern auch optimalen Komfort für Ihre Patienten bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie Ihre medizinische Vision in dieser einzigartigen Praxisrealität werden.

# Ausstattung
Die Miete für diese erstklassige Praxisfläche beträgt lediglich 1.200 € Kaltmiete, mit Nebenkosten von etwa 250 €. Die effiziente Gasheizung gewährleistet nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung.

Top-Ausstattungsmerkmal: Personenaufzug für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Patienten!

# Weitere Angaben
Zimmer: 8
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Kunststoff

Provision: 2 Nettomonatskaltmieten zzgl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Bürofläche: ca. 144 m²

# Lagebeschreibung
Unser topaktuelles Angebot profitiert von einer beneidenswert zentralen Lage in Herford, unmittelbar an der belebten Fußgängerzone gelegen. Dies bedeutet, dass Ihre Praxis nicht nur leicht zu finden ist, sondern auch eine hohe Fußgängerfrequenz aufweist – perfekt für Patienten, die Ihre Praxis bequem erreichen möchten. Die Lage ist auch ideal für ältere Patienten oder solche mit eingeschränkter Mobilität, da sie barrierefrei zugänglich ist und sich in unmittelbarer Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkmöglichkeiten befindet.

Die zentrale Lage, kombiniert mit den hochwertigen Räumlichkeiten, schafft die perfekte Umgebung für Ihre medizinische Praxis. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gemeinsam gestalten wir eine erfolgreiche medizinische Zukunft in dieser erstklassigen Praxisrealität.

# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 153.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-01-17

Anbieter-Objekt-ID: 231776-4