Exklusive Praxis - / Schulungsflächen in Bayenthal mit hauseigener Tiefgarage

# Objektbeschreibung
Das Büro-und Praxishaus auf der Schönhauser Straße 62-64 sticht in seiner Größe und hellen Fassade deutlich hervor.

Namhafte Einzelhändler wie:

- „temma“ Superbiomarkt und ein modernisierter REWE Markt
- „dm“ Drogeriemarkt
- „St. Antonius Apotheke“

sind im Erdgeschoss ansässig.

So kann man während der Mittagspause oder nach Feierabend diversen Erledigungen des täglichen Bedarfs nachgehen.

Im Haus gibt es bereits mehrere Mieter aus dem Gesundheitssektor, wie eine große HNO Heilkundepraxis und das Medizinische Versorgungszentrum Köln für Psychotherapie.

Weitere Praxen bauen Ihre Fläche gerade um und werden in 2023/2024 ebenfalls Ihre neuen Praxisräume beziehen.
So dass diese Liegenschaft immer mehr zum Ärztehaus und Schulungszentrum avanciert.

Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl vor dem Haus oder in der objekteigenen Tiefgarage zur Verfügung.

# Ausstattung
Die Fläche kann über zwei große Personenaufzüge erreicht werden und ist somit barrierefrei.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 50
Verfügbar ab: 2024-12-01
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 99,00 €

Bürofläche: ca. 370,79 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil „Bayenthal“ grenzt im Osten an den Rhein und südlich zur Kölner Innenstadt.
Der Stadtteil ist geprägt durch moderne, große Büroimmobilien und kleine Altbau Wohnhäuser.
Hier haben sich unter anderem Unternehmen wie das Institut der Deutschen Wirtschaft, Deutschlandfunk, IBM sowie zahlreiche Einzelhändler angesiedelt.

Die Schönhauser Straße 62-64 verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV.
Drei Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Uni und die Altstadt.
Eine Haltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Darüber hinaus ist der Stadtteil mit zwei Stadtbahnlinien an das Kölner ÖPNV-Netz angeschlossen.

Der Kölner Hauptbahnhof liegt in 4,8 km Entfernung und ist sowohl per ÖPNV, als auch mit dem PKW, gut zu erreichen.
Zwei Autobahnanschlüsse, BAB4 und BAB 559, befinden sich in nur 4,7 km Entfernung von dem Objekt und schaffen somit eine gute Anbindung an das bundesweite Autobahnnetz.
Der Flughafen ist in knapp 15 Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Die gesamte Flächengröße beträgt ca. 450m².

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass der Mietzins aufgrund der Anmietdauer und dem Ausbaustandard noch variieren kann.

Weitere Lichtbilder folgen in Kürze.

Nähere Informationen zu dieser Fläche und anderen Liegenschaften von uns, können Sie auf der
Internetseite : www.welling-immo.de , einsehen.

Vermietung direkt durch den Eigentümer !

Anbieter-Objekt-ID: 99346