Exklusive Penthouse-Wohnung ERSTBEZUG

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Bürgerholzring (Regen) mit Blick in Richtung Stadtzentrum. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Flieen und Parkettböden ausgestattet. Die 4 Zimmer Penthouse-Wohnung befindet sich im 3 OG eines Mehrfamilienhauses mit wenigen Einheiten. Als besondere Auszeichnung gilt die Alleinlage im 3 OG, keine weitere Penthouse-Wohnung befindet sich in diesem Geschoss.

Im Mietumfang inbegriffen ist die Designerküche inkl. hochwertiger Siemens Elektrogeräte (Neupreis rd. 20 000 €).

Die Wohnung zeichnet sich durch zwei Terrassen/Balkone aus, die Richtung Osten, Süden, Westen und Blickrichtung Stadt angelegt sind. Die Hauptterrasse ist mit einem Wintergarten ausgebaut und stellt zusätzlichen einen fast vollwertigen fünften Raum da.

Ein großzügiger Abstellraum, Gäste-WC sind in den Räumlichkeiten integriert.

Das Bad wird vor der Vermietung mit einem hochwertigen Spiegelschrank inkl. LED-Beleuchtung ausgestattet.
Hervorzuheben ist die extrem energieeffiziente Bauweise, wodurch die Nebenkosten gering sind.

Eine Barrierefreiheit ist in der gesamten Wohnanlage gegeben.


Ausstattung

Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung, Fliesenboden/Parket, zwei individuelle Terrassen mit Überdachung und Sonnenschutz, Bad inkl. Spiegelschrank, Fahrstuhl, 2x Kellerraum, 2x Tiefgaragenstellplatz
Zusätzlich zu dem normalen Kellerraum ist ein weiterer Kellerraum (ca. 18 m²) im Mietumfang inbegriffen.

Je Tiefgaragenstellplatz werden 60€/Monat berechnet


Weitere Angaben

Verfügbar ab: 01.07.2024
KM: 1.700 €
NK: 300 €
Stellplatz TG: 2x 60 €
WM + Stellplatz: 2.120 €
Kaution: 5.100 €


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Regen.


Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab, melden sie sich schriftlich. Übermitteln Sie in der schriftlichen Anfrage Eckdaten zu Ihrer Person.


Objekt-ID: 127


Energie & Heizung:

Energieausweistyp Bedarfsausweis

Gebäudetyp Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis 2023

Wesentliche Energieträger Pellet

Gültigkeit 2023 bis 2028

Effizienzklasse B+

Endenergieverbrauch 53 kWh/(m²·a)